有房产证老人去了不过户可以贷款吗

⑴ 房产证未过户是否可以办理抵押贷款

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

⑵ 房产证不是自己的名字可以贷款么房产证是我爷爷的名字一直没过户，现在爷爷去世了父亲也去世了。

你说的是拿房产证抵押贷款吧，如果要贷款的话，必须要把房屋过到你的名下，才能以你的名义贷款。拿你爷爷和爸爸的死亡证明去房交所过户吧，过程有点复杂噢！

⑶ 我用我爸的房产证可以贷款不。我爸死了三年了

需要进行房产过户，过户到你的名下，就可以办理了。
可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

⑷ 房产证的名字是我父亲的名字可我父亲过世了还没过户到我名下可以贷款么

肯定有影响。如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续（或产权人去公证处办理委托公证也行），所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。
时间期限倒是没有，只是需要先去公证处办理遗产继承公证，才能办理过户手续。

⑸ 老人去世后房产不过户不继承可以吗

可以。

不继承的房屋的坏处：

1、不能得到拆迁补偿款

遇到拆迁的时候，还需办理过户手续。

2、不能买卖

继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。

《民法典》相关法律规定：

第一千一百四十五条  继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

第一千一百四十六条  对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

第一千一百四十七条  遗产管理人应当履行下列职责：

（一）清理遗产并制作遗产清单；

（二）向继承人报告遗产情况；

（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

（四）处理被继承人的债权债务；

（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

以上内容参考网络-中华人民共和国民法典、网络-房产证

⑹ 银行有没有明文规定69岁老人房产证不能抵押贷款

一般人岁数大了，就不能抵押贷款了

⑺ 买的二手房，房产证没有过户，可以去贷款吗

不能，必须先等银行审批通过了，出了同贷书，然后再去过户

⑻ 房产证未过户可不可以办理抵押贷款

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说你只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议你咨询当地的中介或者担保公司,只要你这样的房屋能贷款,那么你所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在我们重庆一般是收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

请采纳!

⑼ 房产证是我父母的没有过户到我名下，我可以办理贷款么怎么样办理都需要什么手续

房子是北京的么，如果是北京的房子，抵押贷款的条件，流程及注意事项，我空间里都有详细说明。

如果房子没有问题，父母年龄不是过大，可以办理联合借款的。

北京融德信。