没还清贷款能过户吗

A. 贷款没还清到底怎么过户给别人

过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的！如果房贷欠款不多的情况下，可以申请一笔以房产作为资产的信用贷款，看信用贷款的钱是否能还清房贷的欠款，不过信用贷款的利息肯定会比房贷的利息要高，所以办理之前要考虑清楚。

B. 没还清贷款，房子怎么过户

房子还没还清贷款，想要办理房产过户的话，需要去银行申请，然后买房者继续偿还贷款，再去房管局办理过户的时候。

贷款没还完房子能够卖，这样处理。

有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？

即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。

1、转按揭

转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。

一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。

如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。

所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。

C. 房贷没有还清可以过户吗

房贷没还完不能过户。二手房交易中未还完房贷的房子出售的时候，需要先将银行贷款还清之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说，一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的。

买有贷款的房子注意事项

1、核实房产真实信息：

购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。

2、注意资金安全：

一般购买存在贷款未还清的房子，卖家都会让购房者先垫钱解押，购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。

D. 房子贷款没还清可以过户吗

1、贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

(4)没还清贷款能过户吗扩展阅读：

贷款申请流程

1、银行搜集申请人信息。当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。

2、申请人资料审查。购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。

3、正式审批环节。对申请人各项材料审查完毕后，银行将这些材料送交到专门的审批人员手中进行审批，由于之前已经完成了材料审查工作，审批环节可能会进行得比较快，一般只需要花三天左右。

4、审批完成，银行正式发放贷款。不过银行并不是立即发放贷款，而是先打印审批通知书，交由银行客户经理，客户经理带着审批通知书及相应材料向银行放款中心申请贷款，如果银行放款额度较充足的话，大概一天内就可以开始放款了，但如果贷款额度不足的话，可能需要等一个月甚至半年的功夫。

E. 房子贷款未还清能过户吗

未结清的房屋是办理不了过户的。

未还清贷款的房屋办理房屋过户可通过以下方式：

1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

F. 贷款没还完车能过户吗

一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。

解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商，先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户，当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。

(6)没还清贷款能过户吗扩展阅读

依据《中华人民共和国担保法》第五十条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

第五十一条

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第五十二条

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

G. 没还清贷款怎么过户

你好，如果是车辆没还完贷款，是不能过户的，只有你贷款还完之后，办理解除抵押的手续，才可以办理过户，如果是房产的话没有还清贷款，是可以过户的，不过需要到银行和房管局办理过户的手续。

贷款车卖掉，不能办理过户。

很多人资金短缺的时候都会选择抵押贷款来获取资金，其中汽车和房产是比较常见的抵押物。那么，我告诉您如果用汽车抵押，贷款车能过户吗？

贷款车能过户吗？

如果你申请的汽车抵押贷款，那么车辆在未还清贷款前是抵押给贷款机构的，所以个人是无权进行买卖或是过户的，只有当车贷款付清，借款人拿着收据到相关部分办理解除抵押手续后，才能对车辆进行过户。

有些人中途出现资金短缺，无法偿清余款，打算通过转让的来融集资金，但是车贷在未还清的情况下是不能办理过户手续的。

贷款车辆在办理过户手续时需要提供已付清贷款的单据。车辆未付清，车还助于银行，车主没有权利将车过户给其他人，另外，如车主不能按期还款或是逃避还款，银行会依据汽车贷款合同，将抵押车辆进行拍卖后所得资金来偿清余款，减少贷款损失。

贷款买的车可以卖掉吗？

办理过车贷的朋友都知道，若选择了贷款买车，不论是找银行贷款还是小额贷款公司，自己的汽车都抵押给了贷款机构。贷款申请人是没有汽车产权的。

既然贷款申请人没有汽车产权，那么也就无法办理过户，无法卖掉自己的汽车。贷款买的车能卖吗?在没有办理取消抵押登记之前，是不能卖掉的。不过有没有什么办法呢?

若贷款人确实想卖掉自己的汽车，能先还清所欠的贷款，然后办理了汽车抵押解除手续，这样就能过户，卖掉汽车了。

所以，办理了汽车按揭贷款，借款人在没有还清贷款解除抵押手续前，是没有权力卖掉按揭贷款的汽车的。