『壹』 刚工作一个月可以贷款买房吗
可以,只要还是看贷款额度,首付比例,你自己的征信情况,工作情况,银行会评估你的还款能力,再就是可能会让追加共同还款人。
『贰』 刚参加工作还没有公积金怎么贷款买房合适
刚刚参加工作,那就是说你也没有缴纳养老保险了。如果是这样的话暂时不符合买房的条件,有些小地方可能不太限制这些
『叁』 刚参加工作不久,如何贷款买房
问题是您现在的房子是不是做贷款的,否则的话是可以以这种“以旧押新”,购房的。但现在有些银行不接受这种业务了。具体你可以问问银行那边。
『肆』 你好,请问刚参加工作能用住房公积金贷款买房吗
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的,可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有:济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同,建议咨询当地平安银行或贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行公积金贷款的申请条件供您参考。
深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足:
1、在申请当月之前,公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月;
2、在本市没有申请过或已还清公积金贷款;
3、信用状况良好。
注:配偶、父母可以为共同申请人,除配偶、父母、子女外,购买的住房有其他权利人的,不能申请公积金贷款。
应答时间:2021-02-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『伍』 刚参加工作的大学生,如何贷款买房
没有首付是没有办法贷款买房的,如果无法自己筹到首付款,可以用你父母的房产办理抵押贷款,贷出来首付的钱。但是相应的,需要同时偿还抵押贷款和房屋按揭贷款。
『陆』 刚参加工作没多久,贷款买房合适吗
大多数的情况下,刚毕业的大学生一般是不可以申请贷款买房子的,因为刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定,且没有足够的首付款,所以不太好贷款买房子。
不过如果大学生现在的有足够的首付款,现在的收入有还房贷的能力,且在现在的工作单位已经满半年的时间,有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。
对于毕业的大学生贷款买房,有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策,如江西、重庆等地,就推出了关于大学生购房的优惠政策,个人在申请贷款买房前,可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
『柒』 刚刚踏上工作岗位的我们,该如何贷款买房
建议你不要买50万房子,以你的经济实力看是供不起的,具体如下(以首付20%(10万),8成30年按揭计算):
房屋总价:500000
贷款总额:400000
还款总额:721946.57
支付利息款: 321946.57
首期付款: 100000
贷款月数: 360(月)
月均还款: 2005.41(元)
看你还没结婚,虽然北京公积金贷款最高额度为40万元人民币,但以你的收入是不能贷到40万最大额度的,所以你要要公积金和商贷混合贷款,你的月供还要增加。
你不可能把15万都用上,应为假设你买5000元/平米的房子,100平米,总价50万,那么除了首付20%的10万块以外你还要支付:
公证费: 1500元
印花税: 250元 契税: 7500元
委托办理产权手续费: 1500元
房屋买卖手续费: 500元 总计:11250
还有收房时的公共维修基金、取暖费、设备初装费、第一年的物业费等等大概还要10000多。
这样,你的费用是:
首付房款+购房费用+收房费用=121250
如果你还要装修呢,,即使是精装修,还要买家具呢家电呢
另外,你们2人收入如果4000元左右,月还2005.41(元)的贷款(约占总收入50%,通常不应超过35%)会令你们生活的非常非常不舒服的。
『捌』 我刚参加工作一个月,想买房子,如何使用公积金贷款
不能使用住房公积金贷款,因为不符合住房公积金贷款条件。
根据《住房公积金管理条例>规定,申请住房公积金贷款必须符合下列条件:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
如果计划买一套20万元左右的房子,可以先首付20%左右,即4万元左右,其余16万元可以申请商业贷款,待公积金缴存期满一年后,可以申请将商业贷款转为公积金贷款,省下不少利息。
如果夫妻俩都有公积金,可以以夫妻中任何一方申请贷款,贷款一个月后,即可以提取夫妻双方的公积金余额归还贷款,以后每年也可以提取一次公积金帐户余额归还贷款。
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上事项各地可能有所不同,具体请咨询当地住房公积金管理部门。
参考资料
1、中国政府网:国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定
『玖』 刚换工作一个月可以贷款买房吗
换工作对贷款买房有一定的影响,但是影响不大。银行在审批房贷申请时,会考虑多种因素,包括申请人的年龄、学历、职业、收入、资产、负债、信用记录、家庭负担等等,工作稳定性只是其中一个条件。贷款审查人员关心借款人的职业变化,主要是想了解借款人的职业稳定性,职业稳定性关系到收入的稳定性,收入的稳定性关系到未来的还款能力。这就是为什么很多银行在做个人信贷业务(房贷、车贷、装修贷和信用卡等)更亲睐在行政事业单位工作的借款人,也很喜欢大型国企、垄断行业、老师、医生等工作相对稳定的借款人。房贷跟经营贷款有很大的不同,一是有房屋抵押在银行,二是分期还款,信用风险小的多,三是贷款用途可靠、贷款被挪用的可能性比较小。基于以上原因,房贷的审批相对比较简单,门坎也比较低。但是,并非房贷没有风险或就能随便审批,而且,审批下来也不一定就能马上发放,这跟国家的房地产调控政策有直接的关系,同时也跟银行的信贷政策有关系。所以,申请房贷之前还要有足够的思想准备,对照自己是不是符合银行的条件,评估自己的还款能力,合理设计资产配置和还款方案,保留好自己的银行流水等资产证明收入证明,与银行客户经理认真沟通,说明更换工作的情况细节,按要求提供真实完整的贷款申请资料。推荐阅读:个人征信查询次数过多会影响贷款吗?我这种征信报告影响银行贷款和房贷车贷吗?怎么委婉拒绝亲戚作担保人呢 ?征信被关注是什么原因?