贷款合同和过户合同不一样贷款能下来不

⑴ 房屋买卖合同和贷款合同一样吗可以不是一个人签吗

一、一般情况银行要求是双方到场。但是，签贷款合同的时候上家不到场也是可以的，只要以后过去补签就可以了，上家过去唯一要做的就是确认收到首付款，放款账号，以及根据实际产证上的产权人信息提供一些相应的证件：身份证、房产证、结婚证、小孩出生证、户口本等。二、购房贷款是以家庭为单位的，所以是需要主要成员到场面签的。

⑵ 贷款合同和房屋买卖合同中的贷款年限不一样，有影响吗

没有关系
先有房屋买卖合同，目的是规范双方就房屋买卖成交，只针对买卖双方和中介（如果有的话）的行为
之后凭房屋买卖合同等资料去签订贷款合同。
目的是取得按揭贷款以支付卖家剩余的房款。
买家支付完房款并卖家房子过户给买家后，
此合同完成使命，不对贷款产生法律约束。
贷款合同的双方为买家和银行，贷款年限也以此合同为准。

⑶ 和银行签完贷款合同是不是银行就必须贷款给我们了

要到评估公司的评估。还需要报到所在地区的分行审批，通过后会把钱打到卖方，一般在7到15个工作日有结果。银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

(3)贷款合同和过户合同不一样贷款能下来不扩展阅读

银行借款跟其它融资方式相比，主要不足在于：

一是条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来；

二是借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款；

三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。

⑷ 买二手房按揭贷款去银行签了贷款合同，抵押合同，去不动产中心办理了抵押登记，贷款就一定能批下来了吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 二手房合同中的姓名与贷款姓名不一致银行能贷款吗

如你所述，需要具体看情况，一般来讲，名称不一样，贷款不可以。毕竟贷款需要抵押，不能证明房产归属于贷款人或者二手房产所有权人同意抵押就无法办理贷款。

⑹ 贷款合同 是在房产证和土地证拿到后 才能到银行拿到 贷款合同吗

是的。你产证出来的同时有个他证，他证是交给银行的 银行凭他证放款，同时贷款合同交给你。公积金贷款的话上海这边是马上就能拿到贷款合同的。

⑺ 同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在给我

根据您的提问，我先将我对您问题的理解说明一下：您计划购买二手房并申请贷款，银行已经签发了同贷书，但你和卖家商量计划延后两个月过户。 对于此，你们可以延后两个月过户，但存在风险： 1、在过户前，卖家可能违约不同意办理过户； 2、请务必确认银行实际向卖家发放贷款的时间，保证其与办理过户手续相挂钩。

⑻ 房屋贷款银行和合同上的贷款银行不一样有影响吗

房屋贷款银行和合同上的贷款银行不一样以后有影响，应当以贷款合同为依据。
贷款合同是贷款前所签订的合同款项，以保证借贷人和贷款人双方都保障利益的一种具备法律效应的文件。
贷款合同则是贷款前所签订的合同款项，以保证借贷人和贷款人双方都保障利益的一种具备法律效应的文件。
一般贷款申请，需要的材料如下：
一、借款人有效身份证件的原件和复印件；
二、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
三、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
四、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
五、保证人的资信证明材料；
六、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
七、银行规定的其他文件和资料。

⑼ 已经和银行签了贷款合同,是不是就算审批过了

有可能表示审批通过，但离放款还早，银行放款要等产权过户给买方，且抵押登记办妥后，将证交回银行，银行才会放款。

之前提交了资料给银行审批，则表示审批通过。没有提交资料给银行，也没有去银行签字，则这次只是去预签字，表示进入审批流程。
注意事项新房贷款手续是主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。 个人收入证明原件，或者税单。 个人资产证明。 个人学历学位复印件。房屋买卖合同。

开发商与银行确定贷款成数、年限。双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费