贷款买房子交首付多长时间能过户

① 房子贷款买的，什么时候可以办理过户，需要几年

如果是贷款买二手房
房产证抵押贷款的话
那是要先过户的
然后拿房产证银行抵押
放款

② 贷款买房后，交了首付，什么时候可以过户

贷款的房过户需要房产证的，只要是房产证下来，当事人满足过户的要求就可以的过户的，具体的借贷者需要咨询开发商。

③ 买房子的程序。。交过首付多久可以签合同

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

(3)贷款买房子交首付多长时间能过户扩展阅读：

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

④ 贷款买的房子什么时候可以办理过户

贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。

未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。

也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

网络-按揭房

⑤ 如果房子首付交了按揭贷款办下来了能不能转给别人

2010-04-05
11:02最佳答案
银行按揭贷款是这样的
由开发商指定一个银行
开发商跟这个银行形成业务关系
以后买房按揭贷款的客户就要到开发商指定的银行进行按揭贷款
首先
您到开发商那边付首付款金额的款项
然后
拿您的商品房买卖合同
以及首付款凭证
还有办银行按揭所需的资料
到该银行去办理按揭其次
您在家
等待银行的审核您的资料过程
这里银行有什么问题都会打电话联系您的最后
一切无问题后
银行就让您还供了
即每月还固定或者是您跟银行商量的
月供款了您每月还款就行了银行按揭贷款是指的2部分
第1部分是
贷款:这一部分您要付个首付
第2部分是按揭:
即
每个月您要归还的款
可以每月开始还了
是缺1不可的
所以
贷款首付后
是必须要按揭
每月还款的
搜房网友

⑥ 按揭买房什么时候交首付，一般是交多少

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，按揭买房有哪些具体的付款规定？

下面我们来具体说一下。

⑦ 买二手房 交首付之后 要在多长时间内过户

买二手房交首付后多长时间内过户，没有具体规定，由双方协商决定。二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。

因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的，而双方当事人的时间安排由用户自行掌握，所以关于交首付后过户的时间安排，也是由双方协商后，在双方签定的合同时写明，以后双方自觉履行。

(7)贷款买房子交首付多长时间能过户扩展阅读：

注意事项：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

⑧ 贷款的房子可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

(8)贷款买房子交首付多长时间能过户扩展阅读：

房产过户需要的手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。