别人过户房子给我用我的征信贷款怎么办理

Ⅰ 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗

您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。

费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Ⅱ 朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险

如果您同意用您的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为您的个人贷款，您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系，如果别人拒不还款，责任由您自己承担。

温馨提示：以上内容仅供参考，以贷款合同具体规定为准。
应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅲ 个人征信有问题，以其他人名义买房，什么时候可以过户到自己名下

我有征信问题，以别人的名字买的房，什么时候能过户我的名下

Ⅳ 朋友的房过户给我让我帮他到银行贷款请问怎么

最好不要贷款，一旦出问题，自己需要沉淀感责任。

房产证抵押贷款流程

• 1

  备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

• 2

  银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

• 3

  借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

• 4

  借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

• 5

  贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Ⅳ 有个朋友让我帮他贷款！ 步骤是这样的， 他把他名下的房子过户给我，以我的名义去银行用房子

他自己去抵押贷款不就行了为什么要过户到你名下？过户到你名下就是让你在银行留下不良记录，他以后还可以贷款，而你就会有麻烦

Ⅵ 我的征信是黑名单，别人可以把全款的房子过户给我吗

不可以。失信黑名单没有取消之前，房产管理局不会同意把房子过户到别人的名下。

失信的黑名单，是要限制债务人有钱不还，还在高消费，限制黑名单上的人不能坐飞机，不能买车，不能购买房产等。

失信黑名单，即失信被执行人名单，是指《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过） 第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单。

(6)别人过户房子给我用我的征信贷款怎么办理扩展阅读：

名单记录

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过）

第四条规定： 记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名；

（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；

（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；

（四）被执行人失信行为的具体情形；

（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；

（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

第五条规定： 各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。

第六条规定： 人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报。

供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。

最高人民法院办公厅秘书一处 2013年7月17日印发

新增人员

2019年1月份，相关部门向全国信用信息共享平台推送失信黑名单信息新增215582条，涉及失信主体190531个，其中法人及其他组织54484家，自然人136047人。1月份退出失信黑名单主体98511个，其中法人及其他组织26883家，自然人71628人。

根据《关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐火车推动社会信用体系建设的意见》（发改财金〔2018〕384号）和《关于在一定期限内适当限制特定严重失信人乘坐民用航空器推动社会信用体系建设的意见》（发改财金〔2018〕385号）。

本月新增因符合以上两个文件明确的严重失信行为而限制乘坐火车严重失信人579人，限制乘坐民用航空器严重失信人863人。

Ⅶ 朋友因为征信差把房子过户给我，让我去贷款，我没同意，后面他去找别人，别人要1万二就帮他。后来

感觉是很现实，可是当初你为什么不同意呢？别占小便宜吃大亏。而且这事也挺不靠谱的，视乎只要有抵押物应该是可以贷的，征信差不过可能贷的少。

Ⅷ 一朋友征信有问题，他想把房子过户给我 然后我用这套房子去银行贷款,

1. 首先，你的征信报告会多了一笔房贷的记录

2. 另外，如果你朋友不按时还贷款，这笔贷款就要你来还，法律上也是以你的名义贷

3. 你肯定负有还款责任，起诉到法院的话，你还涉嫌骗贷

4. 所以不要帮他贷款
   

Ⅸ 朋友因为征信问题不能贷款，所以准备把他房子过户到我名下，让我去给他贷款，我没同意，可是后面别人答应

朋友间别谈钱，容易闹掰了。
现在贷款风险很大，即使房子过户到你名下，然后你去贷款供他用，你也会很麻烦的。
所以这事还是别去办了，没啥意思。