房产证抵押贷款可以过户吗

『壹』 房子抵押贷款能够办理过户手续吗

可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：

1. 《房屋所有权证》；

2. 完税凭证(《契证》)；

3. 《房屋他项权证》；

4. 买卖双方身份证明；

5. 卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；

6. 《房地产转让合同》；

7. 抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；

8. 主债权合同；

9. 抵押合同；

10. 其他必要材料。

(1)房产证抵押贷款可以过户吗扩展阅读：

根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此要么抵押权人同意要么你代为清偿债务，否则相关房产无法办理过户登记手续。

参考资料：警惕！有人借民间放贷骗房产-案件实录-普法网

『贰』 拿房产证抵押贷款解押需要多久能过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『叁』 房产证抵押贷款没还清可以过户吗

不能。
贷款没还清，产权已经抵押银行，不属于房主，房主无权卖掉过户住房。
需要还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可过户。

『肆』 房产证如果抵押贷款还能过户吗

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

『伍』 别人拿着我的房产证,他能抵押贷款或者过户吗

不能。
尽管他拿着你的房产证，但是你毕竟是房产所有人，如果他想抵押或者过户，必须由你到场，亲自签名认可，没有你的签名认可是办不到的。
望采纳。

『陆』 房产证抵押贷款后的房子能过户吗

这种情况是可以操作的。先还清再买卖。找中介办理就行。、

『柒』 房产证有贷款能过户吗

有贷款过不了户。
你打贷款是消费贷款，还是房屋贷款啊？
1.消费的当然你自己还清了，才能做过户
2.如果是房贷，你仍然可以买卖，办理过户（买家的首付款可以拿来还房屋的贷款，拿出房产证---）。具体事宜可以找个中介代办，费用好像是500元，涨没涨不知道。

『捌』 房产证在抵押贷款时能不能办过户

贷款抵押房屋指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下是可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。但如果是房产证抵押贷款是不能过户的，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

『玖』 房子被抵押贷款了 可以过户给别人吗

不可以，贷款没还清是不可以过户的。

房抵条件

1. 有合法的身份;
   

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3. 有合法有效的购房合同;

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6. 能够提供贷款行认可的有效担保;

7. 贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。