❶ 共有房产过户到一人名下要多少费用
共有房产过户到一人名下需要的费用，如以下几点内容：
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
❷ 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户
❸ 夫妻共有房产，有贷款，可以过户到一人名下吗
可以，但是，过户后也是共同财产，离婚才分公私，协议标明私有也可以。过户毫无问题。采纳一下答案谢谢！
❹ 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
此房屋产权是你们两人的话，那就需要你们俩人都同意过户给你一人的话，你俩一走拿着房产证，身份证等有关手续去房管局做过户手续就可以了，不过需要破费几千元的，如果共有房屋产权还有别人的话，那就必需其他人也要到场的。
❺ 共有产权房，有房贷，怎样过户到其中一人
去交易中心办理去名，其实就是买卖流程，只需缴纳契税，前提是贷款要先还清
❻ 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
❼ 共有产权房过户到一人名下怎么办
需要房主取得住房产权，有房主名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押，贷款还请。
以上条件满足，可以由房产证登记人和共有人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。重新办理只有一人名字的房产证。
《房屋登记办法》：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
❽ 和前女友共有房产，如何转到一人名下（未还清贷款）
请楼主补充该房产是否按揭？如按揭还在继续，按揭贷款没还清之前是不能减名的！！如没按揭，请补充产权证已颁发的年数！！这样便于网络知道网友们回答！！谢谢
12-9 10:17
对楼主问题补充的回答：
你的情况是按揭还在继续，这种情况要更名只能通过二手房买卖过户更名或还清按揭后赠与更名！！
二手房买卖更名：前提是你能弄到一笔可周转一两个月的资金，用来暂时归还你的按揭贷款！还有就是你要打一下时间差，你最好是在你房屋所有权证颁发5年后进行过户交易，这样你可以省至少该房产价值5.5%的税。具体操作为：以你和你前女友为出卖人，以你为买受人找一家房产中介签订一份二手房买卖合同，你用那笔周转资金先偿清你的原按揭贷款，注销抵押，然后你们双方就可携带其相关材料及产权证原件到当地的房地产交易中心办理过户，然后再以你得名义申请按揭抵押贷款，放款后用以归还那笔周转资金即可！！采用这种方式时有几个地方还要注意：一是你原先采用的是组合贷款，还清后再申请按揭是否还能申请到相应的公积金额度；二是再次申请按揭贷款的额度能否与你现在的贷款余额相当；三是过户过程中涉及税费：1.契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%）；2.营业税（住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5.5%征收营业税，住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税）；3.所得税（房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税，房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！）；4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收；5.评估费：一般5‰以内。（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收）；6.中介费[如你卖房必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右]；7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等！！
如按赠与更名的话，必须要提前还清贷款才能进行！！按一般无偿赠与更名成本要低一些，其可省一笔营业税（5年以内转让的营业税征5.5%），但要多出一笔公证费，不过省下的营业税比公证费多，因此在5年之内的话选择赠与过户相对成本较低。具体程序是还清按揭注销抵押后，双方就签署一份无偿赠与的协议并经公证处公证后，双方携其相关材料及产权证原件到当地房地产交易中心办理过户登记即可！！不过注意：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如5年内出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的所得税！！这个税的金额是相当大的，如果要在过户后5年内就出售的话，还是选择按买卖过户为好！！当然这个大前提是你必须先还清按揭！！