⑴ 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
⑵ 还在按揭的房子 双方共同共有产权 如何变成一个人的名字
你俩不是夫妻。不是直系亲属，现在一起购买住房，想变更房产证所有人姓名。法子只有一个，那就是还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，凭双方身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明。两人一起到住房所属房管，办理女方把她名下房产份额，以买卖方式过户给你，缴纳税费。才可以重新办理只有你一人姓名房产证。
原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房权益所有人姓名，不得买卖转让，抵押和更名。
⑶ 共有产权房，有房贷，怎样过户到其中一人
去交易中心办理去名，其实就是买卖流程，只需缴纳契税，前提是贷款要先还清
⑷ 夫妻共有房产，有贷款，可以过户到一人名下吗
可以，但是，过户后也是共同财产，离婚才分公私，协议标明私有也可以。过户毫无问题。采纳一下答案谢谢！
⑸ 共有房产过户到一人名下要多少费用
共有房产过户到一人名下需要的费用，如以下几点内容：
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
⑹ 两人共有的房屋如何过户到一个人名下
除非是以后房子完全不进行交易，否则的话还是通过买卖方式过户更为划算。在过户完成之后，房子的债务自然也进行转移，但贷款方式并不会发生改变，继续用公积金当然也是可以的。
⑺ 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下
此房屋产权是你们两人的话，那就需要你们俩人都同意过户给你一人的话，你俩一走拿着房产证，身份证等有关手续去房管局做过户手续就可以了，不过需要破费几千元的，如果共有房屋产权还有别人的话，那就必需其他人也要到场的。
⑻ 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下
购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户