❶ 佛山限购吗
佛山从2017年3月起在禅城区全区、南海区桂城、大沥、里水、顺德区大良、陈村、北滘、东从等11个镇街实行限购政策，政策规定：
1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的
2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的
5.对境外机构和个人购买新建商品住房的，严格按照国家有关政策执行。
❷ 佛山目前的限购政策是怎样的
一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。
二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的
三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的
五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
六、、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为
七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。
八、本通知自2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
❸ 佛山的限购具体政策是什么
佛山现行的购房政策还是2017年5月31日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》：
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。
（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的
（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的
（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。
❹ 佛山限购政策
佛山限购政策如下：
1、非佛山市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房；
2、非佛山市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定；
3、非佛山市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不得再在限购区域购买商品住房。
4、佛山市户籍居民可在限购区购买两套商品房，在非限购区可购买任意房产。
根据相关规定，佛山限购区域为禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。
外地人在佛山买房条件如下：
1、同意以所购住房为抵押担保；
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女她不超过60岁；
3、具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、已经签署购买住房的合同或协议。
《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》第一条 执行范围：
（一）限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。
（二）限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。
（三）直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。
❺ 2016-2017年佛山限购政策解读，限贷后该怎么买房
佛山限购买房条件是：
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
❻ 佛山现在限购政策是怎样的
1、新政内容包括,继续把禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域,在限购区域执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。佛山市户籍居民在限购区域内限购2套;非佛山市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明,且限购一套。1
2、《通知》还强调各区划定新建商品房价格备案标准,对超过区域新房备案价格的住房项目,暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、
3、新政自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的,二手房交易的买卖双方可以凭已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证申请按原政策执行。新建商品住房交易按原政策执行。
❼ 佛山有哪些限购限贷政策
佛山的限购、限贷政策如下：
佛山的限购政策：
在佛山两年内累计缴纳一年社保；
本人或配偶为佛山户口；
佛山的限购区：
南海区：里水、大沥和桂城
顺德区：北滘、陈村、乐从和大良
禅城区：全区限购
限贷政策：
在广州有一套房且在供，在佛山限购区贷款至多6成，首付至低4成；
在广州有一套房且在供，在佛山非限购区贷款至多7成，首付至低3成。
❽ 佛山提适时调整现有房地产调控政策：优化限购、限贷
佛山房地产调控政策或将迎来调整。广东省佛山市住建局最新发布《住房发展规划》中提出消除社会稳定风险，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，同时优化限购、限贷政策。此外，为更好的承接广深等热点城市产业和人口转移，佛山将建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。
11月28日，佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》社会公众意见的公告，这份2.6万字的《征求意见稿》共七章47条。
在对佛山市城市住房现状评估及分析的基础上。《征求意见稿》第33条提出，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，消除社会稳定风险；优化限购、限贷政策，因地制宜、因城施策；建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制，做好差异化调控政策储备和风险防范预案，既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨，又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫，切实保障群众合理的自住和改善需求，保持地价、房价和市场预期的稳定。
同时，第34条明确，建立区域性住房发展协调机制，佛山做好承接广深等热点城市产业和人口转移。《征求意见稿》指出，为满足粤港澳大湾区发展的需要，佛山将承接广深等热点城市产业和人口转移，因此，需要积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制，加快区域一体化进程，促进周边城市房地产市场平稳健康发展。
佛山市住建局提出，与相关城市联合编制区域住房发展规划，统筹区域轨道交通、公共服务设施和居住空间布局，促进区域协同发展；建立工作机制，加强区域房地产市场信息共享与住房业务交流；加强政策制定和实施的互通互评，强化政策的协调联动。
《征求意见稿》中并未明确区域性房地产市场联动调控和协调发展机制的具体内容。不过，针对微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”的消息，11月27日，佛山市住房和城乡建设局发布严正声明称，该微博发布的上述内容为虚假信息。
《征求意见》显示，“十二五”时期以来，佛山市认真贯彻国家和省的房地产调控政策，强化对房地产市场的引导，做好对房地产市场运行情况的监测和分析。通过多策并举，保持商品房住房市场相对健康发展。
一方面，出台差异化调控措施，较好地稳定了商品住房市场。
2016年10月，佛山市政府办公室印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在部分区域执行限购和差别化住房信贷政策。2017年3月又发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》，加大力度限制非本市户籍居民购买二套房；同年5月发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，将二手住房纳入限购范围。
佛山市住建局认为，上述调控措施的实施，有效抑制了热点区域住房成交量与成交价格的上涨，又使非热点区域的住房成交量保持相对稳定，较好地发挥了调节作用，取得了预期的成效。
数据显示，2011年佛山市新建商品住房成交量为640万平方米，到了2016年曾一度增长到1914万平方米，但随着调控政策的深入实施，2017年回落至1210万平方米，成交价格相对稳定。
另一方面，不断完善土地出让方式，在房价过高的区域，采取“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让，抑制了地价过快上涨。积极探索利用集体建设用地建设租赁住房，增加租赁住房供应。
在政策保障措施方面，《征求意见》提出，探索建立促进房地产市场稳定发展的长效机制
完善房地产市场监测系统，确立务实目标，建立适合佛山市情况的政策工具箱，加强与相关城市的政策协调，形成操作性强的工作方案，探索建立具有佛山特色的促进房地产市场稳定发展的长效机制。
❾ 在佛山限购区买新房需要注意哪些细节
~咱们买新房需要注意以下几点：
限购资质：佛山限购区：南海区（大沥、里水、桂城），禅城区全区，顺德区（陈村、北滘、大良、乐从）；
限购区购房需要满足佛山户口或者两年内累计缴满一年社保：佛山户口在限购区限购两套；佛山社保在限购区限购一套；
佛山限购区首套首付比例为30%，剩余70%可贷款，贷款上限30年，女性可贷到65岁，男性可贷到70岁；
首付预算：短期内手中的流动资金；目前佛山签约速度为认购后的7天内，签约即需要交齐首付；
月供预算：银行需要考察夫妻双方的流水（月收入），月流水需要达到月供的2-2.5倍；
建议可以选择大开发商：优势在于①楼盘本身品质有保障；②物业安全性高，舒适度强；③小区内部配套优质舒适。
❿ 佛山现在购房首付是几成
根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。