上海二手房公积金贷款可以用吗

① 外地人在上海市如何用公积金贷款买二手房啊

外地人在上海市使用公积金贷款购买二手房，需要满足以下条件并遵循相应流程：

一、基本条件

1. 公积金缴纳要求：外地人需要在上海市连续缴纳公积金满6个月及以上，这是申请公积金贷款的基本前提。

2. 社保缴纳要求：除了公积金缴纳外，还需要在上海连续缴纳社保满13个月。这一要求确保了申请人在上海有一定的居住和工作稳定性。

3. 稳定工作：申请人需要有稳定的工作，且所在单位或企业应为其缴纳住房公积金。这是评估申请人还款能力的重要因素。

二、贷款流程

1. 准备材料：申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、公积金缴存证明以及社保缴纳证明等相关材料。

2. 申请贷款：携带准备好的材料，前往上海市住房公积金管理中心或其指定的受托银行进行贷款申请。在申请过程中，需要填写贷款申请表，并提交相关材料进行审核。

3. 贷款审批：上海市住房公积金管理中心会对申请人的贷款申请进行审核，包括评估申请人的还款能力、信用记录以及所购房屋的价值等。审核通过后，会通知申请人签订贷款合同。

4. 办理房屋过户和抵押：在签订贷款合同后，申请人需要办理房屋过户手续，并将房屋抵押给贷款银行。

5. 贷款发放：完成所有手续后，贷款银行会将贷款金额发放至申请人的账户，用于支付购房款项。

三、注意事项

• 在申请公积金贷款前，建议提前了解并准备好所有需要的材料，以免耽误贷款进程。
• 公积金贷款的额度和利率会根据政策调整而有所变化，申请人在申请前应咨询相关部门了解最新政策。