㈠ 公积金贷款买房还款年限最好是多少
住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：
一、贷款利率无可比拟
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高，期限长
商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
四、房龄限制少
住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。
㈡ 用公积金贷款买房，有限制公积金购买的年限吗
公积金贷款买房，男性最长可贷款至65周岁，女性最长可贷款至60周岁，最长贷款年限不能超过30年，二手房最长贷款年限不能超过20年。
公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
公积金贷款的条件是：
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
㈢ 请问用公积金贷款买房，房子有年限吗
“北京伟嘉安捷”解答：只有商品房才能使用公积金贷款，公积金贷款年限最长是30年，贷款时要综合考虑房龄，还有贷款人的年龄等因素。
㈣ 50了 公积金贷款买房最大还款年限是多少
所以，小悦即使结婚了，每天也会坚持写作，坚持培养自己的兴趣爱好。比如每天清晨坚持早起散步、练瑜伽，周末也会学学插画和料理。小悦从来不担心老公会离开我，相反，老公经常因为小悦兴致勃勃给粉丝回复留言不理他醋意大发。
㈤ 请问用公积金贷款买房，交公积金的年限长短有没有区别
只要达到公积金贷款需要的时间门槛就行额，再长也没有区别。一般需要连续缴纳6个月以上才获得贷款资格。
㈥ 买房子公积金贷款申请年限是多少
其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一（有特殊规定的除外）：
（一）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
（二）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
二、购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
三、单笔贷款最高贷款额度为40万元（根据借款申请人的信用等级，贷款额度在依据目前的计算方式计算出的可贷金额基础上最高可上浮30%）。
四、根据借款申请人月收入确定其偿还能力及具体贷款金额时，借款申请人月收入根据有关规定，按照住房公积金月缴存额反推方式或根据借款申请人单位人事劳动部门提供的收入证明确定。以住房公积金月缴存额反推借款申请人月收入时，月收入等于借款申请人个人住房公积金月缴存额除以借款申请人个人住房公积金缴存比例。
五、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
㈦ 公积金贷款买房年限的问题，是长期好还是短点好
时间越短产生得利息相对来说越低