农业银行房子贷款年限规定

A. 农业银行贷款买房有年龄限制吗 / 房屋按揭

农业银行申请个人住房交易转按贷款是否有年龄限制需以当地贷款经办行要求为准，建议咨询当地贷款网点。根据农业银行总行规定，个人住房交易转按贷款的申请条件如下：
1.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书，原金融机构为唯一抵押权人。
2.原个人住房贷款已正常还款1年（含）以上。
3.剩余贷款本金不超过购房价格的70%。
4.本笔贷款申请评分达到个人住房贷款的准入标准。
5.向购房人发放的二手房贷款应符合二手住房贷款相关规定。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

B. 农行的贷款想更改贷款年限，如何改

你可以办理一个转按揭贷款,就是说你把农行的按揭转到其他银行办理房屋抵押贷款,这样你就可以省一点,但手续可能比较麻烦,你需要先借钱提前还贷然后在办理抵押,把借的钱还上.
这样你做抵押贷款10年的利率是7.2%你也还不了多少!

C. 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(3)农业银行房子贷款年限规定扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

D. 农行的房贷，贷款的年限是10年，可以变更成20年的吗

个人住房贷款还款期限变更需由借款人申请并经贷款行同意，操作流程：
（一）对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
（二）借款人向贷款行提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
（三）抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押劝人同意变更的书面文件
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2021年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）

E. 农行还房贷不能缩短还款年限吗

农行房贷不能缩短年限，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。主要内容如下：

目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似“缩短年限只能办一次”的规定。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。

根据《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。

F. 农业银行可以把住房贷款年限30年改成20年不

个人住房贷款可变更要素种类：
一、提前清偿全部剩余贷款本金。
二、提前偿还部分剩余贷款本金，原则上应为万元的整数倍。
三、变更贷款还款方式，即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减/递增、等比递增/递减，或总行规定的其他还款方式。
四、延长或缩短贷款期限。
五、贷款利率品种在浮动利率、固定利率和混合利率之中进行转换。
六、总分行允许的其他要素变更。
温馨提示：除第一项外，其他各项要素原则上可以按规定同时调整。具体业务种类及办理条件等请以当地分行有关规定为准。

G. 农业银行房产抵押贷款可以贷多久

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

H. 二手房在农行能贷多少年，是按二手房房龄加

农行个人二手住房贷款贷款期限、利率和额度：
1、贷款期限最长不超过30年；
2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；
3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%；
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。