A. 上海房贷利率是多少
上海房贷利率因银行而异，但普遍在央行基准利率基础上上浮。以下是具体的利率情况：
一、商业贷款利率
一套房：在上海，对于购买首套房的借款人，各家银行普遍会在央行基准利率基础上上浮10%以上。
二套房：对于购买二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基准利率基础上上浮20%以上。
二、公积金贷款利率
公积金贷款利率相对固定，不受银行上浮政策影响。
总结：上海房贷利率因银行和购房套数而异，具体利率需咨询贷款银行。在申请房贷时，借款人应了解并比较不同银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。同时，公积金贷款因其利率较低，是购房者的优选之一。
B. 上海房贷利率是多少啊
上海房贷利率如下：
首套房贷款平均年利率：5.09%。这一利率水平是基于当前的市场情况和央行的贷款基准利率而定，具体表现为央行贷款基准利率的1.0397倍。这意味着，如果您在上海购买首套房产并申请贷款，您的贷款利率大概率会围绕5.09%这一水平浮动。
二套房贷款平均年利率：6.02%。相较于首套房贷款，二套房贷款的利率通常会有所上浮，以体现对房地产市场调控的政策导向。因此，如果您已经拥有一套房产并打算再次购房贷款，那么您需要面对的贷款利率可能会达到6.02%左右。
需要注意的是：
利率差异：虽然上述利率提供了上海市房贷的平均水平，但各家商业银行在实际操作中可能会根据借款人的信用状况、还款能力、购房面积等因素进行利率调整。因此，具体的贷款利率还需以您与贷款银行协商的结果为准。
政策变动：房贷利率并非一成不变，它可能受到国家宏观调控政策、市场利率变动等多种因素的影响。因此，在申请房贷时，建议您密切关注相关政策动态和利率变化，以便做出更为明智的决策。