A. 為什麼五環外最高貸款243萬
因為五環內比五環外的房子價值要高，所以五環外的最高貸額只有243萬。這也是根據銀行的具體來算的具體個人到底能貸多少錢，也是需要到銀行網點進行咨詢的，銀行網點會根據個人的情況和資質評估之後進行放貸。
一、貸款期限
貸款期限最長為25年。申請243萬元的最優惠貸款組合，貸款期限為25年，還需滿足以下條件。個人或家庭收入為債務兩倍的相關證明，即申請人或家庭月最低收入為25932元或年收入為311184元(含年終獎、補貼、住房公積金等收入)。如果收入不達標，可以加兼職收入證明或轉貸(父母子女共同申請貸款)。70年產權的房子，房齡加貸款年限小於產權年限，70-25=45年，是極限值。一般來說，如果房子的房齡超過30年，很難申請到長達25年的貸款。借款人年齡小於69歲，即買受人年齡小於44歲。這也是極端的年齡。一般來說，貸款超過40年的房子，25年都很難批下來。
二、房貸金額不夠怎麼辦
申請房貸，多借不一定好，少借一定不好。最主要的原因是想清楚自己借錢後想要什麼樣的生活，適合自己的更好。也就是說，房貸不可能有你想要的那麼多，很多人會遇到貸款額度不足的尷尬。由於徵信、高負債等因素，如果貸款額度減少，可以咨詢其患者銀行，在房貸審查相對寬松的銀行申請貸款，有可能獲得想要的額度。如果你買了新房，也可以向房地產合作銀行申請貸款，也會獲得相對優惠的利率。而有些銀行可能對借款人的某些方面審核不那麼嚴格，從而順利發放貸款。
最後買房貸款是個很常見的事情，但是這個過程會很漫長，需要比較長的時間還有很多資料，也需要支付一大筆的費用，所以辦理貸款之前做好功課，做好充分的准備，這樣才能辦理的很快也能避免一些麻煩。
B. 請問在北京五環以外的房子可以做抵押貸款嗎如果能貸款，能告訴我怎樣做，需要什麼嗎謝謝
當然可以了，您只需要准備(夫妻)身份證/戶口本/結婚證/收入證明/公司的營業執照副本復印件加蓋公章.你可以直接聯系偉嘉安捷擔保公司,他們辦理貸款還是比較快的.聯系電話81953486
C. 想在北京五環左右買一個房子，首付10萬以內，月供3000的房子，有誰有好的介紹
月供3000，是看你貸款多少，我2012年買的房子貸款65萬30年，月供是3250。
但是你的首付太少了，現在北京五環左右的房子剛開盤的均價都在35000以上，新一點的二手房均價大概在25000到30000，你就按總價100萬，首套房首付20%，也得20萬才夠呀，還得交稅。
如果你買一個很小的房子，總價80萬以內的，首付可能在15萬左右，但五環內這種房幾乎找不到。
D. 想在北京東五環外買套房子，大概房價是多少
樂東300，和 中建玲瓏山 是在開的新盤。不過都是50年產權，如果貸款首付百分之五十，貸款年限10年！東五環外品質和小區綠化整體不錯的就是 <水郡長安 >了，
有需要的話電聯15117960380，水郡長安東區3-106陽光上東經紀-李瑞鵬！
房屋面積一居；56-62平（135萬左右），
兩居；112.69（190萬左右）復式
三居室；148（東南，西南）270-280左右
152（南北通透300-320左右）低板
155（南北通透300-320左右）
E. 北京現在房子的貸款是什麼樣的
住宅貸款問題：
北京目前的政策是認房又認貸，如果在全國范圍內有過住宅貸款記錄，在北京算二套。
首套和二套的首付區別：
北京首套普宅首付35%，非普宅40%
北京二套普宅首付60%，非普宅80%
（現在北京90%的住宅都是非普宅）
十里春風是普宅。
商辦貸款問題：
國家政策規定現在商辦需要以公司名義全款購買，但是大部分開發商會和金融機構、可以做個人信用貸款，根據個人資質貸款，所以貸款限額不定，30萬、50萬、80萬都不一定。
F. 五環內有處房子想辦理貸款可以嗎
可以啊，只要你有收入證明就可以啊
G. 北京無房有商貸記錄，買五環內非普通住宅，組合貸能貸多少
普通住宅可以貸款評估值和網簽值兩個數值中比較低的4成，網簽值打467萬，可以貸款186萬。
希望可以幫到您，望採納！
H. 北京五環內買房，使用公積金能夠貸款到多少
北京招行有開展公積金貸款，具體可貸額度需和公積金中心核實，熱線：010-12329，辦公時間：工作日的9:00-11:30,13:30-17:00。
I. 五環內有處92平米的房子想辦理貸款可以嗎
可以的。只要是房齡不滿30年產權明晰的商品房一般都是可以辦理的，北京地區的具體可以咨詢融德信投資顧問或者直接聯系注冊用戶名。
J. 本人想在北京五環外買房大概什麼價位
問題的關鍵是，你打算買多少錢的房，從五環到燕郊，兩個省市了，跨度太大。
五環附近1.8萬，燕郊7500。