能用按揭房辦理個人消費貸款

A. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 我申請的是個人住房貸款,但辦成了個人消費貸款,有什麼影響

你辦成個人消費貸款，再申請個人住房貸款是不受影響的。

C. 在建行有房貸還可以辦理個人消費貸款嗎

這個需要看銀行的相關規定了，可以詳細咨詢貸款銀行。

D. 去銀行用我自己的房子抵押個人消費貸款！對房子有什麼要求

以下四類房產不能辦理抵押消費貸款1、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。3、未滿5年的經濟適用房回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。4、未取得房產證的小產權房對於小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

E. 個人用房子做抵押向銀行申請消費貸款，具體該怎麼辦理

目前，個人貸款的用途是准入的門檻！以房產作為抵押向銀行融資，必須提供相關的用途證明。

F. 按揭房再貸款怎麼辦理

可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。

以義烏市為例，依據《義烏市加強房地產等財產抵（質）押登記管理工作暫行辦法》第七條規定：順位抵押登記，房地產等財產辦理抵押登記後，當事人對同一抵押物可再次申請辦理抵押登記。原抵押勸人應允許抵押人利用抵押物向其他對象提供擔保（反擔保）。

對原抵押權人與抵押人已簽訂合同約定限制順位抵押條款的，可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。各登記機構憑協議及相關要件辦理相應登記手續。同一房地產等財產設定兩個以上抵押權的，如有約定，按約定順序辦理抵押權登記；無約定的，以抵押權登記申請先後為序辦理抵押權登記。

對以已設定抵押權的房地產等財產再次申請抵押權登記的，除需提交首次辦理抵押權登記應提交的材料外，當事人還應當提交順位抵押權人知曉抵押物之前已設定抵押權事實的書面說明。已設定順位抵押權登記的，登記機構部再受理抵押權變更登記和轉移登記，抵押權人均表示同意的除外。

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財產抵（質）押登記的相關要求規定：

1、房管、國土、工商、科技、（知識產權）、車管、海關等相關登記主管部門應依照國家法律法規的規定，積極主動落實辦理相關抵（質）押權登記制度的部門職責。

2、在與現行法律、法規不相抵觸前提下，應積極受理、辦理當事人的抵（質）押登記申請，遵循支持發展和規范管理相結合原則，優化服務，縮短時限，簡化流程，提供便利。

G. 已有住房按揭貸款是否還能申請個人綜合消費貸款

你好，你是想用現在的這套正在貸款中的房子貸款嗎？如果是的話，那你得把這套房子的貸款都結清了，才能再次申請貸款，一套房子不能同時抵押給兩個銀行。要是用的別的房子做貸款，那用途做裝修就可以了。