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買第二套房二手怎麼取公積金貸款

發布時間:2021-12-07 06:37:36

A. 購買第二套房可以提取公積金嗎

可以取。你提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩餘公積金。但是你支取得額度不會大於你買第二套房的房價。

B. 現在全款買了第二套房,如何提取公積金

購買自住房提取公積金流程:
提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發票。購買房改房的,應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。

C. 買二套房還能提取住房公積金嗎

可以提取公積金的。提取公積金不局限於一套二套,只要里邊有錢,正常購買房屋就可以提出。

D. 第二套房的公積金貸款如何辦理

如果購房者已有一套住房的情況下又想購入第二套住宅,還能申請住房公積金貸款嗎?公積金貸款二套房利率高嗎?公積金貸款二套房的相關規定又有哪些呢?

首先,購房者如果想用住房公積金買第二套房,需在第一筆住房公積金貸款還清後,才可以申請第二筆住房公積金貸款,並且第二套房的公積金貸款首付比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業貸款,購買第二套房時選擇公積金貸款,則首付比例不需提高。

關於公積金貸款二套房利率國家也有相關規定:自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率後,目前住房公積金執行的貸款利率是:1—5年(含)貸款年利率為4.77%;6—30年貸款年利率為5.22%。 按現行規定,如果購房者申請辦理單純公積金貸款,商品房貸款首付款比例最低為30%,我市關於自2月1日起,我市商品房公積金貸款最高限額由原來的40萬元調整為60萬元,全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元最高限額調整為35萬元(此次新政策不再區別對待「六區」與「四市」,而是全市統一標准)。

最後,如果購房者需申請住房公積金組合貸款,根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號)精神,由於此屬於購買第二套住房,則商品房首付款比例須符合合作銀行規定的要求,即首付款不得低於40%。具體規定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。

(以上回答發布於2013-02-01,當前相關購房政策請以實際為准)

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E. 購買二套房的二手房怎麼辦理住房公積金貸款

公積金貸款流程

提交資料:
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個 人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單:
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批:
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
繳費:
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送:
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同:
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

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