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30萬的房子如何做貸款

發布時間:2021-05-03 05:19:50

㈠ 我買房子要貸款30萬,銀行選用什麼方式貸款買房最劃算

您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認到,可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

㈡ 30萬的房子怎樣貸款最劃算

您好,很高興為您做答。
貸款的最主要依據是您的經濟收入能力,我分了兩種情況供您選擇。
經濟收入一般:首付兩成,剩餘的錢可以留著繳納稅費或者裝修、購置傢具家電使用;(建議貸款20年,這樣下來月供在1500元左右,手頭上也有部分流動資金)。
經濟收入較好:首付五成,剩餘的錢可供您投資牟取回報,長期下來收益不少;(建議貸款10年,月供2000元左右)。

㈢ 30萬的房子抵押貸款可以貸多少

如果是一手新房,抵押貸款最長可以30年,如果是二手房,抵押貸款最長可以20年!

㈣ 我想貸款30萬買房子,但是不知道怎麼貸法,聽說那個銀行的貸款利率都不一樣,這是可以自己選擇的嗎

如果買的是新房,房地產商會指定銀行,因為房地產商在那家銀行做的開發貸,必須指定銀行。如果是二手或未指定銀行,你可貨比三家,每家銀行的貸款利率可能會有所不同。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少,計算公式為:
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

㈤ 一套30萬的房子抵押貸款能貸多少

30萬的房子,做房產抵押貸款的話,可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人徵信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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