買小房子可以貸款嗎

『壹』 按揭買的房子可以再貸款嗎

您好，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少。

『貳』 現在小平方房子可以貸款么

完全可以啊

『叄』 小產權房子能貸款嗎

小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，實際上沒有真正的產權，也沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所以，嚴格來說小產權房是不能貸款的。

有人認為，只要小產權房可以轉化為產權房，便可以申請貸款，但是，小產權房不是那麼容易就可以轉化為產權房的。

從我國目前的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房缺乏法律依據。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。

同時，即便今後小產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。

國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建築，違反土地管理法律，集體土地不得用於商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。

對於那些已經在農村購買了小產權房的消費者，國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。

（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『肆』 小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

(4)買小房子可以貸款嗎擴展閱讀

因土地性質不同，中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定，在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地，然後才能按照規劃進行開發。

「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題，也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農村購買住宅，目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農民利益不受侵害。」

『伍』 買了一套小於50平米的小戶型房,還可以貸款買房嗎

具體要看當地購房政策，不限購不限貸的情況下在就是自己的資質合格，這是可以的。

『陸』 個人買小產權的房子可以貸款嗎

如果個人購買小產權的房子當然是可以貸款的，只要開發商證件齊全，都是可以進行銀行貸款，只不過首付情況是比較高的，並且貸款年限只有15年，而且貸款的利息也是比普通商品房貸款利息高。

『柒』 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎

根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。