『壹』 87年的老房子，31平能做商業貸款嗎
房齡是按建成年份算的，原則上超過20年的房子現在銀行不放貸，公積金貸款也不能超過20年。具體我建議向當地你想要貸款的銀行了解一下。
在三證（房產證、土地證、契證）齊全的前提下國土部門和房管部門在抵押權人（銀行）與抵押人（房屋所有權人或土地使用者）簽訂相關抵押合同後，經評估（若屬於國有出讓土地，可不經評估，由抵押雙方協商提供協商作價書）給予辦理抵押登記。
『貳』 87年房子還能貸款嗎
有房產證的話可以的
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
『叄』 農村裡的87年的自建房屋有房產證，現在能在銀行抵押貸款嗎
在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。所以，綜上所述，基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。
農村房子怎麼貸款
雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但大家在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而如果大家是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。
很多小夥伴們對於農村房屋的房產證不是很在乎，但實際上在日後面臨拆遷的時候是必須要有房產證的，而且也可以憑借房產證去到一些小額貸款公司申請貸款，所以還沒有辦理房產證的小夥伴們要記得辦理哦。
『肆』 本人想買78年的房子，自己可以去銀行貸款么好貸么
78年的房子,現在已經30年的房齡了,銀行貸款很難審批下來:
銀行關於貸款年限和房齡的要求一般如下:
新房:最長貸款30年
二手房：房齡+期限不超過30
所以你很難帶到款了
『伍』 我是五八年出生買房子能貸款嗎
可以貸款的。
但是貸款的年限應該會比較短。
另請注意：
1、銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65；
2、銀行對借款人年齡的要求都各不相同，多數銀行要求男性借款人小於65歲。
『陸』 老房子可以貸款嗎
銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
房齡對於貸款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
『柒』 常州這邊1987年的房子能商業貸款嗎
我是銀行作的你的情況很危險，目前上海的政策越來越緊了，銀行接受你的貸款申請的條件越來越苛刻了。你的資信是否良好？工作是在事業單位或500強嗎？你的年齡？房子的面積？你有沒有公積金？手頭上沒有你的資料，是完全沒有辦法知道你能貸款的金額和年限的。真的貸款或想知道具體的信息，就hi我吧！