沒還完貸款的房子能拿房本嗎

1. 房子貸款沒還清能拿到房產證嗎

房貸沒還清能拿到房產證嗎
房貸未還清，是可以拿到房產證的，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的「他項權利」欄進行注冊後，房產證的正本就可以拿到。

房貸提前還清可以嗎
1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。
3、如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
4、值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
5、如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

2. 房屋貸款沒有還清能不能領房產證

可以領取房產證但是房產證是不是會在銀行壓著啊

3. 貸款買房沒還完貸款能拿到房產證嗎

可以拿到房產證。
繳納完畢稅費，就可以申請辦理房產證，由於有貸款，你可以在房管申請辦理他向權證，把權證抵押銀行。
你拿走房產證，不過你的房產證會有戳記和記錄，註明你已經辦理完畢權證抵押。
以後還清房貸款，可以注銷權證，贖回產權。

4. 貸款買房子，未還完貸款，可以拿房產證嗎

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，房產證一般抵押在銀行，如需借出房產證，請聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認能否辦理。

5. 房貸沒有還完可以拿到房產證嗎

是可以拿到房產證的。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的「他項權利」欄進行注冊後，房產證的正本就可以拿到。

銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

以上內容參考網路-房產證、鳳凰網-按揭完了卻拿不到房產證

6. 沒還完貸款能拿到房產證嗎

沒還完貸款可以拿到房產證。

房地產開發商應該在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的資料報送房地產主管部門。否則的話開發商就涉嫌違約，業主拿到產權證也就是房產證的時間會拖後。

按照城市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是通過哪種購房方式，業主都是可以拿到屬於用戶的房產證的。

拿房產證注意事項

不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

如果購房合同對於辦理房產證有時間約定，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

需要注意如果購房合同里沒有約定辦房產證期限，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

以上內容參考 人民網-提醒房貸族：購房貸款還清後手續別忘了辦、網路- 商品房銷售管理辦法、網路-貸款房產證

7. 房貸沒還完的情況下，可以拿到自己的房產證嗎

目前全國80%以上的房子都有銀行貸款。在過去，如果房子想出售，他們必須還清所有的抵押貸款，然後才能進行交易。

自2021年1月1日起，根據《民法典》第406條，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。 目前房子還拖欠，銀行現在提供自由交易兩種選擇。 貸款辦房子如何完美過戶？

房子貸款在整個交易過程中最常見的方式有三種。

個人觀點： 雖然房貸可以直接再融資，但是這種方式還是不太適合中國目前的樓市，主要是房價漲了，首付占銀行資金的比例無法滿足30%首付的正常需求，所以更多的人選擇還房貸，然後再選擇銀行貸款。 不知道什麼時候全面鋪開。畢竟咨詢了多家銀行，都沒有給出准確的回復，很多細節都不清楚。