A. 有貸款買房子還可以貸款嗎
銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
B. 看了一個樓盤，只有三個證，且貸款從開發商貸，這樣的房子敢買嗎
你好，為了避免不必要的麻煩，還是不要購買了。一般買房子，都要求五證齊全，你這才三證。然後貸款都是用個人公積金貸款的，買房是大事，為了自身利益考慮，建議還是別買這種五證不全的房子，搜房網成都二手房為您解答，望採納！
C. 有貸款還能再貸款買房嗎
1、個人使用銀行商貸第2套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。個人按揭購買二套房首付較低40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，首套房剩餘貸款金額會影響二套房的較高可貸款金額，與個人的收入能力有關。
2、個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套房產的！
如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
希望以上內容對你有所幫助。
D. 有貸款還能按揭買房嗎
有貸款還能按揭買房，需要貸款申請人提供足夠的還貸能力證明。
按揭貸款買房流程：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
E. 開發商抵押給銀行的房子還能買嗎
網友提問：請問律師！開發商將房子抵押給銀行，我還能買嗎？東一時區開發商將房子抵押給銀行，我還能買嗎？昨天去售樓處售樓小姐告訴我的！ 閔敏律師回復：房產已抵押給銀行，意味著銀行隨時可因開發商未按期償還貸款而拍賣或變賣房產，購房者利益無法得到保護。除非開發商在賣給你前先解除抵押。 網友回復：解除抵押後，我要辦理貸款，在我提交資料正確的情況下，會不會因為開發商的原因不給我辦理貸款？在此過程中，如果和開發商簽訂合同，而貸款又辦不下來，合同是否有效？ 閔敏律師回復：解除抵押後，能否辦下貸款還要根據項目手續是否齊全、本人資信狀況是否良好決定。如簽訂合同後辦不下貸款，要根據辦不下的原因處理，如系開發商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，則購房人有可能承擔違約責任，所以建議在買賣合同中約定因購房人原因未辦下貸款，可以解除合同並不承擔責任。 進入購房問答論壇提問
F. 你好想買個房子開發商個人貸款可以去買這樣房子嘛
你想買哪裡的房子就去售樓處，貸款還是現金，售樓處的人會幫助你確定你適合那種的。貸款看你的信譽和經濟能力。如果可以售樓處的人可以協助您完成購房。