長春買房子貸款首付

1. 長春購房貸款首付百分之多少需要什麼條件

購買普通住宅，首付20%，非普通住宅30%。
普通住宅是指小區容積率在1以上，面積超過144平，房價超過1萬元/平（地域不同，價格限制不同）。
有一項指標超過則為非普通住宅。

2. 長春按揭買二手房首付是房款的多少是自己辦理貸款好還是找中介公司

1 首付比例是根據房子的大小,家庭第幾套房來決定,如果是90平米以下,首付可以低至20%(當然視乎貸款銀行的信貸政策),如果是90平米以上,首付最低只能到30%;如果第一套,一般首付比例在20-30%;二套房就會提高首付比例,有些銀行是40%,有些是50%.

2 對於是自己辦還是中介公司辦,這視乎你自己是否有時間去折騰這事.難道是不難,只是有些煩,特別對於第一次辦理,又不熟悉流程.

3 自己辦當然省錢啦.因為一般中介手續費是總房款的3%,當然這個價格你可以和他們談的.現在各地成交都不是很旺,只要有錢賺,中介少收一些也是樂意的.你要告訴他們,通常的3%是通過他們成交,而現在你們只是需要他們代辦一些手續而已.另讓他們代辦,如果不是辦理了委託手續,跑國土局還是需要你們自己親自到場的,而辦委託手續是有風險的.

4 簡單流程如下:

1）買賣雙方至當地房地產交易中心購買或領取一式三份的現房（二手樓）買賣合同填寫；
2）買賣雙方帶上已簽署的買賣合同及身份證件，買方的收入證明＼戶口本＼結婚證等文件，至銀行申請按揭貸款及辦理首期款的監管手續；
3）銀行審批通過後，出一份承諾函給賣家，承諾介時的放款金額及收款賬號；
4）買賣雙方帶上簽署的買賣合同及雙方身份證件至房地產交易中心辦理房產過戶手續；
5）幾天後（視當地的工作時限）買方至房地產交易中心交納相關稅費，領取買方名下房地產證，交至銀行辦理首期款的解監管手續及抵押登記手續；
6）抵押登記手續完畢後，銀行放款給賣方．
7）買方開始每月供樓

3. 長春貸款買房子首付多少50平

央行基準利率是5.94%，商業貸款利率是5.94%*7折，公積金貸款利率是3.87%。二套房貸款利率一般是要上浮10%的！現在房貸一般的首付最少是房價的30%（公積金貸款）或者20%（商業按揭貸款）。根據每個人的實際情況，可以選擇公積金貸款、商業貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率)
。利息演算法：貸款額X年利率X年限。一般房貸的申請條件和申請材料如下：
1、住房易貸申請條件
（1）具有穩定職業和收入，信用良好。
（2）能提供房屋買賣合同或預售合同。
（3）具有支付購房首付款的能力。
（4）其他要求視不同合作銀行而定。
2、住房易貸申請資料
（1）身份證件；
（2）婚姻狀況證明；
（3）還款能力證明，收入證明；
（4）已支付購房首付款的證明文件；
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
（7）銀行要求提供的其他資料。住房易貸——快速解決買房資金難題
額度：20萬-200萬元
申請表填寫地址：
http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-fudan061029008.html
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4. 誰知道長春買房首付最低多少錢

具體看是一套房或者二套房和當地政策，一般最低首付30%。
房貸申請資料

1. 身份證件;
   

2. 婚姻狀況證明;
   

3. 還款能力證明，收入證明;
   

4. 已支付購房首付款的證明文件;
   

5. 與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
   

6. 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
   

7. 銀行要求提供的其他資料。

5. 長春買房子首付之後還得交什麼錢啊

就需要繳納過戶前的稅費，具體的稅種如下：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
本數據來自：超級經紀人網 上海二手房 http://sh.mysupa.com

6. 長春房子首付多少錢

10月8日，在美聯儲、歐洲央行等宣布減息的當天，中國人民銀行8日晚間宣布，從10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率下調0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。

這是今年繼9月16日央行降息後的第二次降息。9月16日央行降息，5年期以上貸款利率的下降幅度僅為0.09個百分點，而這次為0.27個百分點，是上次的3倍。此外，本次個人住房公積金貸款利率降幅更大：9月份降息時，5年期(含)以下的降幅僅為0.18個百分點，5年以上為0.09個百分點，這次均為0.27個百分點。央行短時間內連續降息,對貸款購房而言，到底省了多少錢?

30年40萬元商業貸款 最多每月少還71.51元

對於首次置業的購房者而言，選擇銀行按揭大多是5年以上，以現在較為多見的商業貸款為例：

9月16日降息前5年期以上利率為7.83%;9月16日降息後5年期以上利率為7.74%，降息幅度為0.09%;10月9日再次降息後5年期以上利率為7.47%，降息幅度達0.27%。記者請銀行的理財師算了一筆賬，如果購買一套40萬元的房子，首付30%，兩次降息後，月還款額的變化如下：

據介紹，10月9日後購房的購房者即可執行下調的新利率;如果購房者目前處於正常還款階段並選擇了浮動利率，因為房貸利率的變化以年為單位，將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。

公積金貸款 也有較大幅度下降

除了商業貸款，這次個人住房公積金貸款利率也相應下調，其中5年以下(含5年)貸款利率下調0.27個百分點，降至4.32%;5年以上貸款利率也下調0.27個百分點，降至4.86%。

同樣以40萬元的房子首付30%為例，如果用公積金貸款買房，已不同還款方式計算，可節省金額如下：

雙率齊降 給樓市信心

央行降息對貸款購房者無疑是一種實惠，那麼，對於房地產市場又是怎樣一種影響呢?

業內人士認為，連續降息是從國家經濟整體發展需要的角度出發，只是波及到樓市而已，降息不一定能使房價止跌回穩。此次降息對房地產市場的實際效果有限，它沿著國民經濟各環節傳導生效，需要相當長的時間。但其產生的心理效應遠遠超過實際效果，給市場傳遞了積極信號，有利於樹立購房者信心。

另外，專家提醒購房者，在利率處於下行通道時，選擇浮動利率貸款要比固定利率貸款更加劃算。

7. 長春買房首付多少

首付20%，房價在4000左右，80平32萬，首付加上一些其他費用7萬多吧。
至於每個月還多少，就看你貸款多少年了，10年得還2500左右，20年就1500左右。

8. 我想在吉林省長春市，買房子，大概一百平米左右，價格在5500到6000，貸款20年，首付大概需要多

首套房首付是房子總價的3成貸7成比如房子價格100萬你首付30萬貸70萬