貸款房子可以改成老婆名字嗎

1. 貸款的房子辦房產證時能加老婆的名字嗎

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

2. 按揭買房，房產證辦理下來後能加妻子名字嗎

可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些。可以領取。

你需要通過這些步驟來辦理房產證加名：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

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公積金貸款額度

1、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

參考資料

網路 房產證

網路 住房公積金

3. 咨詢。按揭房子。還款銀行卡賬號。是 老公的名字。 到銀行可以改成老婆的名字嗎。

會的由於辦理貸款的時候是1夫妻貸款的所以債務是你們夫妻共同的

4. 老公名下的房子貸款還沒還清可以轉到老婆名下嗎

不可以，在貸款完全還清之前，銀行不會允許房屋產權做任何變更。

5. 貸款房婚後可以加配偶名字嗎

還在還貸款的話是不可以加名字的，只有還清後才可以。

6. 貸款中的房子可以加老婆的名字嗎

向銀行申請 如果銀行同意的話就可以 如果銀行不同意就只能等到錢還完後才可以添加名字 一般銀行都不會同意 看關系了

7. 按揭房子可以加老婆名字嗎

處於按揭狀態的房子無法加親屬名字，只能結清房貸，解除抵押，然後才可以添加老婆名字。

8. 按揭中的房子能不能由丈夫名字改成妻子名字

按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需還清貸款注銷抵押後才能變更為女方名字；
還清貸款注銷抵押後雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請更名，該程序屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

9. 房貸沒辦下來，可以改成老婆的名字嗎

房貸用自己的名字辦不下來，審核沒過，用自己老婆的名字簽合同不能過，應該說你們兩個這個關系銀行那邊肯定清楚的。只能說你這個人過不去，如果因為你自己的原因換個名字有可能過，如果不是因為你自己的原因，估計沒什麼作用。

所以上面兩種原因，如果是完全因為你個人的原因，自己先運用這方面出了一些問題，然後你要貸款用你老婆的名字去貸款可以。但是你知道用你老婆的名字貸款這個房子，將來就是你老婆的還錢，可能是你在還他這個房子，他是你老婆的，到時候你們真的發生了感情糾紛的話，這事情就很麻煩了，雖然我們都希望每一對夫妻能夠長長久久，但很多現實生活中的問題你真的不得不想一想。