婚前貸款買房婚後賣掉再買算二套房嗎

『壹』 婚前一房賣掉，婚後老婆買房，算第二套房嗎

目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

沒領證時用的是誰的名字，有哪些人還貸？
之前你的戶口是和父母在一起，還是單個人一個戶口？
如果之前戶口是和父母在一起，現在就不算二套房，你現在購買房屋就要以你現在這個小家庭的名義購買，算是第一套房產
如果之前是單身買房，結婚後理應算為二次購房
如果單身買房，又出售掉了，是否已經過戶？如果過戶為他人，現在夫妻共買房屋理應算一套購房放貸，房產處有備案。
總結：你必須滿足一下條件
1、之前的房屋購買是和父母共有財產
2、現已過戶他人或你父母名下
3、領過結婚證後，以夫妻名義共同購買
4、你妻子婚前也無個人房產
二套房認定標准中規定：
婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起，認定為二套房。
也就是說夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

『貳』 婚前貸款買了一套房結婚後賣掉，再貸款買房算第幾套房

你首套房是貸款買的！那麼~你在銀行就有貸款買房的徵信記錄。你賣掉首套房，再去買房，算二套了！因為現在認定二套房是認房認貸！你再買房契稅3%起步，首付6成（有的地區會7成）貸款受限制，利率是正常貸款的1.1倍！

『叄』 婚前貸款買了第一套房結婚後賣掉，再貸款買房算第幾套房

目前再貸款算第二次貸款購房。首付5成，利率上浮10%

貸款記錄不會因為你賣掉了房子就消失的。

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『肆』 婚前貸款買房，婚後房子賣掉再買房還算是首套房嗎

根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。

『伍』 假如婚前一方已貸款買房，婚後還清貸款後把房賣掉，再在異地購房貸款，算是第二套房嗎

不算

『陸』 房子賣了再買算第二套房嗎

房子賣了再買仍然是兩套房。

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

(6)婚前貸款買房婚後賣掉再買算二套房嗎擴展閱讀：

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

『柒』 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(7)婚前貸款買房婚後賣掉再買算二套房嗎擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。