第二套房商業貸款50萬

『壹』 二套房商業貸款首付多少

「二套房商業貸款首付」是多少？對於購買二套房的業主來說，這是需要了解的。在此，小編整理了「二套房商業貸款首付」的相關知識，以供大家參考。

「二套房貸首付」是什麼？

「二套房貸首付」是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

「二套房貸首付」的主要要件

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；

2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。

「二套房貸首付」的社會背景

2010年1月10日，國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。此外，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源。

通知要求，加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。

「二套房貸首付」的相關解讀

在備受關注的二套房貸款政策上，國務院再次重申了二套房貸款首付比例不得低於40%，並且以家庭為認定單位。這是對前期坊間傳聞「二套房貸款首付比例將為50%」的否定。但二套房貸款執行利率並未明確。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調是對保障性需求繼續鼓勵，對投資投機性購房需求進行抑制，中央加大了差別化信貸政策執行力度。

（以上回答發布於2013-05-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 建設銀行第二套房按揭貸款50萬分15年還,每月要本金加利率多少

第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
貸款本金:500000元
貸款年限:15年(180個月)

年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4459.97元
總 利 息:302794.18元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5643.4元
逐月遞減:15.92元
末月月供:2793.7元
總 利 息:259339.06元

年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4551.64元
總 利 息:319295.33元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5779.86元
逐月遞減:16.68元
末月月供:2794.46元
總 利 息:271688.54元

年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4644.3元
總 利 息:335974.16元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:5916.32元
逐月遞減:17.44元
末月月供:2795.21元
總 利 息:284038.02元

年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
每月月供:4737.94元
總 利 息:352828.74元
☆按照商業貸款,等額本金計算
首月月供:6052.78元
逐月遞減:18.19元
末月月供:2795.97元
總 利 息:296387.5元

『叄』 想購買二套房，用公積金貸款15萬，商業貸款50萬，20年還清，月供多少

公積金貸款15萬
貸款年限20年
首套每月還款：948.9元
二套每月還款：985.8元
商貸50萬
貸款年限20年
基準利率每月還款3742.5元
二套每月還款：3938.5元
基準利率九折：3552元

每月還款標准請自己加一下，我不知道你的貸款銀行給你的執行標准；

希望對你有所幫助！

『肆』 2017年二套房商貸50萬10年還清最後利息是多少如果要按一套房商貸50萬10

若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，請進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。

『伍』 二套房商貸50萬還多少

你買的是二套房商業貸款50萬元的額度，比如說是20年的時間，年利率是5%的話，那麼你總共要還款100萬元，你只要按照貸款合同按時還款就可以。

『陸』 二套房,五十萬商業貸款二十年還月供多少錢

二套房貸款利率執行基準利率上浮10%為5.94%。
貸款總額500000元
還款總額855568.72元
支付利息355568.72元
貸款月數240月
月均還款3564.87元

『柒』 第一套房貸還沒還清,買第二套房又貸款50萬,還款15年沒月還款是多少錢

這需要根據你的利率計算，第二套房貸款50萬，15年還清，那麼這項貸款的利率按照5.88，即上浮百分之二十來算每月還款4186.93元，未包含首套房的還款。

『捌』 貸款50萬20年還清，我是第二套房，每月還多少

你用的是那種貸款方式
如公積金、商貸還是組合貸款?
還有公積金還款方式又分為:等額本金和等額本息。
還有自由還也就是最低還款額。
商業貸款也同上。
如果是商貸款等額本息償還法:每個月還的金額相同。50萬20年還清。
按第一套房優惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共還了237160元利息。
如果是優惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共還了295240元利息
如果是基準利率:你月供:3515元。二十年你一共還了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共還了396160元利息。