有一套房子賣了客戶貸款我能拿多少合適

❶ 賣掉正在按揭的房屋，我到底能拿到多少錢

顯然如果市價43萬，不管你裝修多好，是否附帶家私電器一同出售，不可能加價你當年裝修的全額費用10萬。我不明白你說的這個市價是毛坯房還是帶裝修房，其實具體到樓層，朝向，裝修配置，價格是上下浮動的，不會很大就是，具體是多少是跟買家面談的，或者說你自己心裡要有定位。大概的算下：你能拿到的錢就是：43萬 — 按揭還欠款 — 賣家應該負責的交易費用 + 裝修配置折算價（多少沒有定義，看買家接不接受）。

❷ 我要賣一棟房子，如果首付是30萬的話，買方從銀行貸款我能拿到全部的錢嗎

如果你是找中介賣的話要先談好，你只拿凈得價。就是說你賣一百萬，拿一百萬走人，其餘的稅費買房來出。法律上來講，你是要出一個營業稅和個人所得稅的，但是現在基本上都是買家全出了。到時候說清楚就行了
在中介簽完合同之後，你們就可以約好時間去過戶，當然，這前面還有資格核查等等一些流程中介會幫你搞定。去房地局簽完過戶合同之後會把你的2證收進去，然後會有一個收件單給你，這個收件單給中介就行了，這個時候買房就該給你30萬的首付。
接下來就沒你什麼事了，等著銀行放款就行，可能要一個月左右，是一次性給你轉70萬的。
會先在中介簽一個買賣協議，房產局會簽一個過戶的合同，土地局也有一個。具體看當地，有的是房產局和土地局在一起，有的是分開的。賣方沒什麼好注意的，看清楚金額和違約賠償的這兩項就可以了。
純手打，覺得還行請採納，有問題再提

❸ 房子想賣有貸款怎麼算能拿多少錢

您好，你的貸款余額比他能付給你的首付少的情況下可以如下操作：
1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
2、去房產局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續（預審）
3、銀行審批同意給他貸款後，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據
4、還款完成後辦理兩證的注銷抵押手續（將注銷抵押的兩證復印件補給買方按揭銀行，前面預審用的兩證資料處於抵押狀態，不合格，要換過來）
6、一起去房地局辦理過戶手續
7、過戶完成後買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號
8、交易完成

註：這些手續你自己搞估計很費時，而且也不容易理順這中間的順序，還是找個中介和擔保公司幫忙方便些。望採納謝謝

❹ 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

❺ 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

(5)有一套房子賣了客戶貸款我能拿多少合適擴展閱讀：

貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。

❻ 貸款房子賣了怎麼算自己能拿到多少錢

你好：
你可以選擇提前還款在賣房，這樣得到的錢會多點，可以用最新的房貸計算器算一下
望採納，謝謝

❼ 假設我的房子有貸款，賣房，我最終能拿到手多少錢請詳細解釋

1.你可以去找一些在北京資質口碑比較不錯的中介公司,如鏈家地產,我愛我家,中原地產,麥田地產等.你可以問下中介公司周邊市場價,然後告訴他們一個心理價位,中介公司就會按照你所說的價格給你去操作.一般你拿到手的都是一個凈得價.
2.像你這樣的房子操作的話,一般有兩種方式,一:簽完合同客戶打首付款以後過戶之前你拿著他的首付款去還你的抵押貸款.二:你可以與買方辦理一個轉按揭.直接就是把房產和你的按揭轉到客戶身上.但是前者操作流程比較簡單,後者操作程序比較復雜,而且時效要比前者慢的多.
3.賣房子的時候基本沒有什麼需要注意的,因為你最關心的房款都是打到你的帳號,然後由銀行凍結,待交完稅費以後憑契稅票到銀行解凍,所以對於你來說沒任何風險
4.的確有不少稅費的,包括:契稅1.5%,印花稅0.5%*2,營業稅5.5%,個稅1%
其中由賣方承擔的有印花稅0.5%.營業稅5.5%,個稅1%,但是一般業主要的是一個凈得價,也就是所有稅費轉加到客戶身上(其實即使業主來交稅,也是羊毛出在羊身上)所以稅費你也不用擔心了

❽ 有貸款的房子賣掉後能得多少現金

有貸款的房子一般是沒有人接手的。因為貸款沒有還完的話，這棟房子實際上是屬於銀行的。所以好多人都不敢接受這樣的房子。除非是還不起貸款了，然後法院來收房子。然後把房子進行法拍。這樣才會有人買。要不然擁有貸款的房子所有權不清晰，是沒有人會買的。除非是自己的親人在互相信任的情況下才會購買。

而在進行打官司的時候，房產證是唯一的憑證。也是第一憑證。也就是說房產證上寫著誰的名字，基本上這個房子就是屬於誰。私底下簽的購買協議，實際上是不受法律保護的。