自己買房子用媽媽名字貸款

⑴ 買房寫父母名字，我還貸款可不可以

當然可以 但是必須你你爸爸辦理的銀行卡 你只要往裡面存錢就可以了啊

⑵ 自己買房 可以以父母名義貸款嗎

您好，可以。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑶ [急]房產證寫母親的名字，用母親的名義貸款，但實際是自己支付貸款，如何能證明房子所有權是自己的

1、證明自己購買：你母親購房款項，你是通過銀行轉帳給她？還是現金？如是現金，那就很麻煩；如果是轉帳，你就將所有轉給母親的銀行記錄保存起來，就是很好的證明。
2、得到全部繼承權：你可以叫母親到公證處，出個房產贈與公證或遺囑公證，這房全部是你，這個就最有效。

⑷ 貸款買房可以寫上自己和母親的名字嗎！！！！

通常只能寫一人的名字。你可以到公證機關證明房子屬於兩人所有。

⑸ 我可以用父母的名字買房，然後用自己的名字貸款嗎

不可以，違反了房屋購置相關規定，只能用您自己的名字買房，貸款，但可以用父母的公積金付購房首付，說白了誰的名字購房，誰的名字貸款，如果是您父母的名字，產權也不屬於你，你只有居住權，等於沒有房子，考慮帶您父母的年齡，銀行也不會貸款給您父母的，因為您父母的年齡超過了，銀行貸款年齡上限

⑹ 自己買房，用媽媽名字，如何簽協議一定有法律效應的

借名購房協議的基本內容：

1、雙方的身份信息；

2、基本事實：出名人屬於委託代持，借名人屬於產權實際所有人；房產具體地址；購房款及相關費用的數額及支付方式；

3、購房手續：出名人要配合借名人辦理一系列的購房手續；

4、代持期間的房屋使用權與所有權約定；

5、雙方的責任和義務；

6、違約責任；

借名買房」的借名人可根據借名協議確認房屋所有權

雙方存在「借名買房」協議，且有充分的證據證明訴爭房產首期房款、按揭款以及其他相關款項等實際由借名人支付的，則可認定登記在出名人名下的房屋屬於代持有性質，房屋所有權不歸出名人所有，而應歸借名人所有。

但舉證標准極高，不僅要證明存在合意借名買房的事實，而且要證明實際支付房款的事實，承擔的巨大的舉證責任，稍有不慎即有可能敗訴，導致房財兩空。

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簽訂借名協議應注意的重要事項：

1、不論是出名人還是借名人，購房時如果已婚，因購房資格實際是以家庭單位審核的，且婚姻期間購買通常是夫妻共同財產，最好簽署時要求夫妻雙方共同簽署，避免發生未參與簽署的一方以不知情為由，對協議提出異議。如果出名人是老人，最好要求其子女簽署利害關系人知情同意的內容。

2、具體購房行為，可由出名人給借名人出具書面授權委託書，由借名人具體操作，也可以共同操作。但相關協議、房產證、票據等文件，借名人應要求持有原件。

3、除協議外，借名人還應有充分證據證實購房資金來源。因此，付款行為最好通過銀行轉賬進行，並保留相關憑據。

4、為保證房產不被出名人擅自處置，或不因其他原因被查封、凍結，在全款購房，不涉及銀行抵押的情況下，實際所有人可以要求登記人協助辦理房產抵押登記，這樣就更加安全。

參考資料來源：人民網-借名買房需謹慎

⑺ 貸款買房，戶主是我媽的名字，可不可以用我的名字貸款

可以的。

不過貸款買房需要滿足下面的條件:
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上;至於你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了;

2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的;

3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款;

4、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。

⑻ 我可以用母親的名義貸款買房嗎

你可以以你母親的名義貸款，但是涉及到一個問題，有的銀行對貸款人的年紀有限制，好像是只能貸到60歲還是65歲，也就是說不能自由選擇還款年限，如果你母親年紀比較大了，那你每個月的還款壓力會非常大。

⑼ 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

您好，
如果滿足以下條件，則屬於首套房，不能滿足的話，您再次購買是屬於二套房的。
《辦法》第四條第一款第（二）項中，子女也可以自己名義為已退休的父母申請一次貸款，且不影響子女的貸款額度，但需同時滿足以下條件：
1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住房；
2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；
3、父母雙方均未辦理過住房公積金貸款（含異地貸款）；
4、一戶只能辦理一次此類貸款；
5、只能一位子女申請一次單人貸款。

希望能夠幫助您。

⑽ 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

不可以，必須是本人。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條

借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

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依據《個人住房貸款管理辦法》第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。