A. 公積金貸款買二手房是先過戶還是先貸款
公積金貸款買二手房是先貸款後過戶。具體流程如下：
簽訂購房協議並支付首付/定金：在公積金貸款買二手房的過程中，首先需要與賣家簽訂購房協議，並支付相應的首付或定金。
申請貸款：購房協議簽訂並支付首付/定金後，接下來需要向當地的住房公積金管理中心申請貸款。
貸款審批：提交貸款申請後，住房公積金管理中心會對申請進行審核，確定是否批准貸款以及貸款的額度。
過戶：一旦貸款審批通過，接下來就可以進行房屋的過戶手續。
辦理房屋抵押登記：過戶完成後，需要辦理房屋的抵押登記手續，以確保貸款的安全。
簽訂貸款合同：抵押登記完成後，借款人需要與住房公積金管理中心簽訂正式的貸款合同。
放款：簽訂貸款合同後，住房公積金管理中心會根據合同約定的時間放款到賬。