結婚後買房子誰貸款就寫誰的名字嗎

❶ 結婚後買房房產證上寫誰的名字，房子就是誰的

根據《婚姻法》第17、18條的規定，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產；所以買房的先後順序就顯得尤為重要，如果是在夫妻雙方婚後購房，哪怕對方沒有出過一分錢，也算是夫妻共有財產。

根據《婚姻法》第17條規定，婚後買房屬於夫妻共同財產的情形：

第一，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。

第二，雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚後夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至於一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

第三，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

根據《婚姻法》第18條規定，婚後買房不屬於夫妻共同財產的情形

第一，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

第二，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

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《婚姻法》第19條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《婚姻法》第47條規定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。

❷ 婚後假如貸款買房，能寫一個人的名字嗎

可以的，不過婚後購置的房產無論是寫個人的名字或者夫妻的名字都是屬於夫妻的共同財產。

❸ 聽說婚後買房，如果貸款人是丈夫的名字，房產證上就只能寫丈夫一個人的名字，不可以寫妻子的，是嗎

不是的，在還款期間是可以添加名字的。

有房無貸辦理流程是：

1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；

2. 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；

3. 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；

4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

有房有貸辦理流程是：

1. 先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；

2. 辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；

3. 其他步驟同「有房無貸」。

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1. 每平方米2.5元交易費；

2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；

3. 萬分之5的印花稅；

4. 4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；

6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

❹ 現在買房子誰貸款，以後房產證上就必須寫貸款的那個人的名子嗎

必須的，因為要每月還貸款，還貸款的人必須是房主，否則銀行是辦不下貸款的。

❺ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

可以的。並且婚後購買的房子只要夫妻兩個人沒有特別的約定，均屬於夫妻的共同財產，即使寫在房產證上寫一個人的名字，還是屬於夫妻的共同財產。

❻ 婚後貸款買房房產證上該寫誰（夫妻）的名字比較好

1、如果是以夫妻雙方的名義貸款買房，夫妻雙方的名字都必然都出現在房產證上。2、如果是以男方父母的名義給你們貸款買房，單獨以妻子的名字上房產證，除非男方父母特有錢或瘋了，所以能把妻子的名字和老公的名字一起寫上去是最好的選擇；3、如果是女方的父母為你們貸款買房，男方的名字最好也能上去。這么說的吧，夫妻雙方的名字都在房產證上誰都不吃虧，如果只有一個人的名字，萬一將來離婚，有一方是要吃虧的。

❼ 婚後貸款買房，寫誰的名字，當事人必需在么

首先一點，你覺得你老公可靠的話，那麼寫誰的名字都無所謂！既然貸款寫你老公的名字，那麼手續和相關的證明必須要提供你老公的，比如單位工資收入，有無房產證明，有多少的存款記錄，還有身份證·結婚證·戶口本的原件和復印件，最重要的是看你老公有無在銀行的不良記錄，如果有不良記錄的話那麼免談，是貸不了滴，如果你們的錢只夠交首付，而貸的款很多，老公的收入不是很高的話，比如沒有四千一個月左右，那麼你老公一個人也是貸不了那麼多的款。明白了嗎？不懂再問我！把我選我滿意答案先哈！呵呵

❽ 婚前貸款買房 結婚後房產證寫誰的名字

【1】根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》第10條規定，
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
【2】因為在結婚後，房產證寫的兩個人的名字如果是夫妻，就是首付款的支付方已經把房產贈與給了另一方一半的產權，離婚後房產份額各佔1/2.
【3】根據《最高院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》第20條規定，
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分

❾ 貸款買房子名字應該寫誰的

婚後買房，屬於共同財產，寫誰名字不都一樣。那還款也可以兩人一起支付啊。