1. 如果貸款沒批下來 房子可以退嗎
房屋評估後雖然貸款沒有批下來，但是評估工作已經完成，並且出具了相應的
評估報告
，那麼評估的費用也就無法退還，所以即使貸款沒有被銀行審批，那麼評估費用也不會退
2. 剛買的房子，交了首付，貸款還沒下來。不想要了，能退房嗎違約金要付多少
如果已經在開發商處交了定金並簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。
向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。
3. 首付買了房子，銀行貸款還沒有辦下來，不想要了能退嗎
建議直接和貸款銀行取得聯系確認。
4. 房子交了首付，貸款沒有辦下來，房子可以退嗎
是否可以退房要看你們當時簽的合同里有沒有約定，如果貸款批不下來怎麼辦
一般來說有3種方式
批不下來可以換別家銀行試試
或者自行籌款以全款方式支付房款
。
以後買房肯定還是一套房
因為雖然簽了合同但是銀行沒批貸，你向銀行提交的各種證件是可以拿回來的。
5. 房子，貸款還沒辦下，能退嗎
如果無法辦理銀行貸款，要退房就是買房人違約。
買房人可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。首付款一定不會全部退還了。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
6. 房子首付付了貸款沒下來可以退嗎
貸款沒下來可以選擇兩種
一、籌錢付全款買房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。