把房子抵押貸款再放貸

1. 我已經用我的房子做了抵押貸款，還可以再貸款嗎

首先要看你第一次的貸款額度是否超過你房產價值的70%，如果沒有，你就可以申請二次貸款（組合貸款），用剩餘部分申請貸款，總貸款額貸不超過房產價值70%，同時必須經過原抵押權人（深發）同意並出具同意證明，持該證明及房產證、評估報告等申請，具體手續和你第一次貸款一樣，具體可以咨詢當然房管部門。

2. 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

3. 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎

理論上是可以的，但前提是你抵押的房產必須是無貸款，有證件的。

4. 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎

可以房貸的。
銀行貸款買房條件：
一.借款人所需條件：
1.
年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
二.需要提供的資料：
1.
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2.
購房協議書正本。
3.
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.
開發商的收款帳號1份。
三.借款人應提供的材料：
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.
收入證明（銀行指定格式）；
4.
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

5. 可以把現有的房子抵押給銀行貸款出來再購新房嗎

可以的。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

6. 已經在銀行辦理了房屋抵押貸款，還可以再進行抵押嗎

房子已經在銀行辦理了，房屋抵押貸款，這樣的房子是根本無法進行二次抵押的，除非將房子之前所欠的貸款一次還清才可以進行二次抵押。

7. 已經辦理了房屋抵押貸款的，還能再次抵押嗎

己經辦理了房屋抵押貨教,按照有關規定,不可再次辦理.

8. 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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9. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。