有貸款的房子加名字花多少錢

① 婚前房產有貸款，如何加名字費用多少

千萬不要等房產證下來，那樣費用很高還很麻煩，現在你的房子已經放貸說明房管局已經備案，首先要到房管局撤銷備案，重新簽商品房買賣合同，然後再去備案，重新申請貸款，挺麻煩，

② 有貸款房產證加名字需要哪些手續費

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

③ 房產證上加名字要多少錢

房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況，下面就這三種情況來詳細講解一下：
一.首先說說用全款購買的房產，這個需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。這些證明准備齊全之後，新婚夫婦就可以一起到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協議，簽署好後就可以辦理房屋權屬的變更手續了。
如果順利的話這次辦理總共需要20天，你就可以拿到加了名字的房產證了，辦理這次手續免徵契稅，其中工本費85元，地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。
二.而沒有付全款，也就是貸款購買的房產，這種房產的房屋所有權變更手續會更加復雜一點，房產證加名字流程和房產證加名字費用也會相對多一點。因為房子是貸款，暫屬於銀行，如果要加名字不僅會分得房產的一半所有權，同時也分得房產債務的一半，需要提前到銀行在借款合同上加上名字，然後銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產證加名字的相關事宜。
在辦理房產證加名時需要同時辦理抵押登記和產權變更登記，當貸款房的名字變過來也就成功了。因為有第三方銀行的參與，這樣房產證加名字的流程變得復雜，所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式，那麼除了上述的110元以外還要支付100元，如果貸款是使用公積金和商業貸款一起的方式，就需要支付200元。
三.兩人准備結婚還沒有領結婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關系的人要在房產證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似，但是辦理的費用變得很復雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結婚證之後再辦理產權變更，過程簡單，費用也相對較少。

④ 貸款買了房子，女朋友想在房產證上加上她的名字，還沒結婚，需要花費多少錢啊

如果房產抵押期間，加名比較難，幾乎不可能
沒有結婚證，可以辦理買賣過戶或者贈與公證
買成過戶按你實際過戶給對方的面積，按二手房的稅費收取
贈與公證，按贈與面積的2%收公證費，過戶收3%的契稅
相對贈與的費用低些
最好是結婚之後雙方拿結婚證加名，這樣費用最低

⑤ 房貸還未還清如果在房產證上加上妻子名字可以嗎，如果可以手續費多少錢

這個是不可以的
主要是房子在抵押狀態
所在不行
銀行一般不同意，手續麻煩
我們這邊銀行基本都不同意，不知道你們那邊啥情況

⑥ 有房有貸的房產證上加名字需要哪些手續該怎樣辦理費用是多少謝謝

先到銀行辦理手續，再到交易中心辦理加名，不是夫妻的按交易算。

⑦ 我男朋友買了房用的是商業貸款 結婚後要在房產證上加名字需要多少錢 具體流程是什麼

領完結婚證，夫妻間加名就是手續費一百左右，沒有交易稅之類的
但有貸款的房子是不能加名字的，需要還清貸款之後才能加
先到銀行遞交提前還貸的申請，審批需要半個月以上，審批通過銀行會通知，然後就可以去銀行把貸款還清了。去銀行結清貸款之前，先到房產局領取三張表，還貸時銀行需要填表
結清全部貸款後，拿著填好的表、房產證、結婚證和身份證，夫妻一同去房產局辦理加名手續，還是要先申請，審批一周左右，審批通過就可以加名了，兩三天後能拿到加了名的新房產證

⑧ 48萬的房子有貸款沒剛買1年，要加非直系親屬名字需要多錢

因為你的房子又貸款，不可能可以加別人的名字，你要把貸款付清了，然後再去辦理解除它項後，才可以加加名是這套房產的24萬元雙方稅費。

⑨ 房產證加名字該怎麼辦需要多少錢

在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。

一、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

二、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

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加名字所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

在房產證上加名字的三種主要方式:

1、將房屋產權贈予;

2、進行房屋買賣;

3、析產登記。