房子高評估可以多貸款

『壹』 我的房子只有60個平方評估只有幾萬能貸款多少

這個嗎要看你房子處在什麼地方，市中心貴一點，大約能貸20萬左右

『貳』 買二手房評估價高出5萬是不是貸款的話也要多出5萬

分兩種情況，如果你是再買房子的時候做二手房按揭貸款的話，那麼貸款的金額按照你的評估價格和契稅價格的屬低原則原則來確定，也就是說多評估也是沒有用的，因為契稅多了的話涉及到你上稅也多。
第二種是說你已經買完了該房產，然後再去做房產抵押貸款的話那麼按照銀行承認的評估機構如果多評估5萬那麼你可用貸款的金額會比少評估多些。

個人意見，僅供參考！

『叄』 買二手房貸款是按照評估價貸款嗎，如何才能多貸款呢

購買二手房向銀行申請貸款一般會產生兩個價格,一個是你們買賣雙方的成交價,一個是銀行對該套二手房的評估價,貸款金額一般是兩者取低,意思也就是你們買賣雙方的合同價格是100萬,而銀行評估該套房產只有90萬,那你們的貸款金額就是按照90萬的金額來確定,要多貸款只有拉高評估價,但銀行會承擔風險,具體情況你可以詳細咨詢你的貸款銀行.

『肆』 房產評估50萬在銀行貸了15萬,不夠用還可以多貸嗎

房產評估50萬，在銀行貸了15萬不夠用，還可以多貸嗎？可以多帶著。可以多帶。貸款。

『伍』 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢

一般成套住宅70%-80%，各行不太一樣，但別墅和商鋪所有銀行基本上都是50%，另外家庭收入要能覆蓋著申請的貸款額才行。

『陸』 買房高評估，多貸款，算騙貸嗎算的話會有什麼樣的後果

1. 騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為；

2. 你只是高評估房價，並且差別不大，並不符合騙取貸的規定，不構成刑事犯罪；

3. 你可以通知租客以後的房租要交給你，因為你是房主。已經交給原業主的，可以要求原業主給你，不給的話可以通過法律途徑解決。
   

『柒』 二手房怎麼評估高點,多貸點款

第一是和評估公司去溝通貸款額度，如果能評估到指定的額度就可以直接操作；第二就是委託一家全國連鎖的正規品牌中介公司去運作，和對方協商費用及貸款額度，能完成自己的貸款需求再繳費。
另外須注意幾點：
1、評估費的收費標准為評估價的千分之五；
2、有的銀行不是以評估價格為准，須提前和銀行核實；
3、銀行不是所有的評估報告都認可，有的需要去指定 的評估機構去辦理！

『捌』 商品房高評高貸指什麼

一般是指在房屋買賣，在辦理貸款的過程中，將房屋評估價提高，從而達到高額度的貸款，一般用於二手房，且主要是過去銀行審批政策不嚴格時產生的，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。

高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。

高評高貸多數是中介操作。

假設買200萬元的房產，按20％首付需支付40萬元，但通過評估公司把房價「高評」到250萬元，可變成首付50萬元、貸款200萬元。中介可以先墊付50萬元首付給賣方，待200萬元銀行貸款打到賣方賬戶後，賣方再將50萬元歸還中介。「高評高貸」周期約1個月，買方只需支付這50萬元「過橋資金」1個月的利息，相當於零首付購得一套200萬元的房產。在該流程中，中介多以自有資金進行「過橋墊付」，並從中獲取服務費及過橋資金利息。

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高評高貸存在的風險：

如果你要高評高貸的話，需要承擔以下風險

1、銀行可能不會給你貸高貸，放款時間慢；

2、做高評高貸對你的月供壓力會加重，你要綜合考慮自己的月供能力在做決定。

3、高評高貸本身的手續費成本壓力

『玖』 什麼樣的房子能高貸款高評估

地段好的，新房，樓層不錯，不是頂樓或閣樓，一樓帶花園價格也高，面積不要太大，太大反而價格低，100左右就行。