❶ 買房子還房貸越早好還是慢慢還一樣的
還款方式有哪些？
等額本息
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
等額本息還款比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
等額本金
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
等額本金適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人。
總之，2017年將是一個調控之年，准備買房的朋友要注意了解最新的樓市政策，根據自身經濟狀況理性購房，畢竟買房事大，別影響正常生活。shzyqiyu88
❷ 貸款買房子房產證早辦好還是晚辦好
房屋買賣開發商辦理房產證的流程： 1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。 2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。 3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
❸ 房子按揭早下來好，還是晚下好
這個要根據你的實際還款能力，和開發商的放款速度。正常銀行不壓縮放款的話15天按揭就做下來了你就要還款了。如果經濟能力能跟上的話建議按揭早做，防止出現銀行利息的變動或受政府的相關調控政策影響。
❹ 貸款買房早還錢好還是晚還錢好
這個要看貸款買房的具體方式，如果是商業貸款的話分為等額本金（先還多再還少，逐漸遞減）和等額本息（每月還同樣的數目）兩種。
在貸款年限（比如都是20年期限）的前提下，等額本金要比等額本息的還款總額要少。比如在廣州，貸款50W，等額本金可能還款總額是100W，但是等額本息就要還115W。但是這個還要看自己的承擔能力，要是這幾年手頭緊的話，建議等額本息。 要是這幾年手裡頭比較寬裕或者預計將來的收入會有增加的話，那就等額本金。 、
關於是否要提前還款，一般提前還肯定是回比較劃算的，特別是等額本金，因為先還的是本金，其次才是銀行的利息。
❺ 貸款早批下來好還是晚批下來好
1、貸款期限10年、15年、20年都是屬於中長期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個年限是不用糾結的，任選一個都可以，本人建議選20年，因為貨幣是不停的貶值的，你今天還的2050元，20年後的今天你還是還2050元，這兩個2050不能同日而語。
2、提前還款，這個要看你自己，如果有錢沒有好的收益，只是放在銀行收利息，那麼肯定提前還了要好一些，因為銀行的存款利息永遠低於貸款利息，你存錢等於虧錢。
3、提前還款的時間，這個不用糾結，有錢就還。
4、關於前期還月供是還利息問題，這個取決於你的還款方式，有兩種還款方式可以選擇：
A、等額本金。把18萬的本金平均分為20年、15年或10年，我們以20年為例，20年為240期還款，每月應還本金750元。所以你每月還給銀行的本金是750元，這個是不變的。然而你的月供會變化，第一個月是等於本金750，加上18萬當月所產生的利息，還款金額為：1732元，第二個月為本金750元，加上179250元當月所產生的利息，還金額為1728元，以後每月利息減少4元左右，因為你每月的貸款本金都減少了750元。用這種方式還款，20年的總利息為118391元。
B、等額本金。把18萬的本金和20年的總利息143360元相加，得出一個總數，然後除以240期。等於每月還款1347元。每月還款額相同，但是第一個月的利息是以18萬來計算的，所以利息應為大約為982元，所以你第一月所還本金為365元。第二個月還款的利息為18萬減去365元，大約利息為978元，所以第二個月本金約為369元，以此類推，由於你本金減少很慢，所以產生的利息就會多。
建議選擇等額本金還款，貸款期20年。除非閑錢無處投資，否則不提前還款。
❻ 請問房子買好後，貸款早點辦掉好呢還是辦得越晚越好兩者又有什麼區別呢
你說的是不是早點或是晚點辦理抵押登記？
抵押登記時必須辦理的，如果房子買好了之後最好盡快辦理抵押登記，否則銀行可能會中止為你提供貸款並要求你提前還貸；
如果你說的是早點或是晚點將貸款全部償還的話，那麼就要看你的個人情況了，如果有其他適合的投資渠道，不妨繼續貸款，將資金用於其他投資渠道，所獲得的利益會大於貸款利息支出
❼ 買房子還貸款早還好還是晚還好
1、貸款期限10年、15年、20年都是屬於中長期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個年限是不用糾結的，任選一個都可以，本人建議選20年，因為貨幣是不停的貶值的，你今天還的2050元，20年後的今天你還是還2050元，這兩個2050不能同日而語。
2、提前還款，這個要看你自己，如果有錢沒有好的收益，只是放在銀行收利息，那麼肯定提前還了要好一些，因為銀行的存款利息永遠低於貸款利息，你存錢等於虧錢。
3、提前還款的時間，這個不用糾結，有錢就還。
❽ 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好
現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。