⑴ 貸款房子賣了沒還清可以轉到對方名下下繼續交貸款嗎
按揭貸款的房子在沒有還清貸款時處於抵押狀態，買賣是無效的，因此不可以直接過戶給對方去繼續還貸。要過戶先贖樓解押後由買方重新與銀行辦理按揭手續。
⑵ 房子貸款中賣房子，貸款能不能繼續供
貸款中的房子，只有把房款結清之後，做完解押手續，才可以進行買賣。
因為你做貸款的時候，就把房子抵押給銀行了，也就是說，現在房子的所有權，在銀行手裡，一時你不還款的情況出現，銀行的權利收回房子，進行拍賣。所以，你現在沒有賣房的權利。
你的房子現在沒有套現的能力。你還是想別的辦法吧。才剛還一年的貸款，根本沒有可操作的空間。
⑶ 房貸一定要還清了，才能再賣掉房子嗎
不是辦手續的問題，你的房子沒有還清貸款，只能說房子還不完全屬於你，是不能買賣的。但是你可以在中介掛起來，告訴中介，打一個時間差啊，先收買你房子的錢，還完貸款然後再辦理過戶手續。或者讓中介墊付貸款。希望能幫到你，現在房子還是很好賣的，相信看海你房子的人願意先付你一部分錢的，告訴買你房子的人都是可以的。
⑷ 之前是房產證辦的貸款,後來房子賣了還能貸款嗎
1.房貸轉按揭。將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。
2.用買家首付或全款還清貸款。如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸。
還沒還完貸款的房子進行交易還是有些風險的，所以在簽訂買賣的合同時，雙方應該提前溝通，這樣才可能減少並避免風險
一、賣家提前還款
如果房子有貸款，想要賣出可以通過提前還貸的方式還清房款再賣，提前還款的流程：
（1）賣方向貸款銀行申請提前還款；
（2）賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；
（3）賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
（4）銀行出具解押材料；
（5）賣方前往房屋所在不動產登記核心解押。
二、用買家的首付款來還賣家的貸款
通過買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用較多的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
三、賣家的貸款轉移到買家名下
有貸款的房子可以通過轉按揭的方式賣，轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說若想出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
轉按揭流程如下：
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方支付首付款；
（4）賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；
（5）買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
（8）賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。
⑸ 有按揭的房子賣了以後按揭怎麼還
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那裡了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之後直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之後就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦）
⑹ 房貸沒還完可以賣嗎賣完房子可以不用一次性還完銀行貸款嗎,可以繼續還按揭嗎
房貸沒還完可以賣，一般是由買方籌款一次性還完銀行貸款（所謂的「解押」），才能辦理過戶手續，然後買方憑新房產證向銀行申請貸款，繼續還按揭。
⑺ 房子賣了還部分網貸後是否還可以繼續貸款買房
沒逾期過 再次貸款就可以
⑻ 貸款的房子貸款還沒還清，現在想把房子賣掉還用把貸款還了嗎有房產證。
房貸未還清之前是不能交易的。因為國家規定沒有注銷的產權證是不能上市交易的，你可以看你自己的產權證上面，有一個貸款金額，如果你還換後，房管局會在這行的後面蓋一個注銷的章，而全款買房的產權證這沒有這一行，所以這一行沒有注銷的時候是不能上士交易的。
不過你可以讓買家首付款去結這個案，當然這個是需要簽定公正合同，同時還要簽定買賣合同，然後你帶上房產證，國土證，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，如果是夫妻共有的話需要雙房的證件和雙方到場。買房只需要帶上身份證。同時去房管局過戶，過戶的流程包括遞件，核稅，過戶，取件。快的話一個工作日就可以搞定。過完戶後賣房將尾款打給你就行咯，如果你確定不是很熟的話，可以委託一個熟悉的中介來操作。花小錢辦大事嘛。
自己操作轉按揭有難度的，一般可以選擇正規的中介協助完成。