房子的首付合同可以去銀行貸款嗎

㈠ 首付房住房合同可以再去銀行貸款嗎

不可以。首先你服了首付，已經有了按揭貸款，這房子就不是完全是你的財產，等貸款還完後才能算你100%產權；在貸款還完前這房產你是不能動的。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

㈡ 分期付款的房子可以用購房合同在銀行貸款嗎

不能。只要購房合同不能作為貸款抵押憑證。
用房產證在銀行貸款，屬於不動產抵押，必須要有實物的，就是房產證必須抵押在銀行。
1、期房：期房的房產證一般辦理流程都是在貸款以後，但是開發商在幫客戶辦理按揭的時候，銀行還是抵押了客戶房產在房管局的備案表的，等房產證辦理出來後，開發商也會第一時間把原件給到銀行。這個過程，也是抵押了，只是有開發商做擔保，延後了而已；
2、二手房：一般是在簽訂合同付完首付後，雙方到房管局過戶，辦理備案，房產證辦理完成後，銀行拿到房產證作為抵押，才會放款的。

㈢ 買房交了首付。還沒有購房合同 能不能直接去銀行貸款按揭

放了款才能拿合同吖～我們這房產商跟銀行聯合的 到指定銀行辦就行 問下吧

㈣ 是全款付的，有買房子簽的合同.可以到銀行貸款嗎

通常不可以，必須房產證下來，才可以辦理貸款的。

並且房屋抵押貸款，只可以同時進行一次。

房抵押貸款流程：

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

(4)房子的首付合同可以去銀行貸款嗎擴展閱讀

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

㈤ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

㈥ 拿著住房認購協議可以去銀行貸款嗎

可以向銀行申請你認購那套房的按揭貸款，貸款只能作為你要買房的部分房款，且自己得先付首付，然後把房子押給銀行

㈦ 首付購房合同，沒有房產證，可以去銀行辦理房貸嗎

若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯系當地招行網點的個貸部門申請；若是「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況（如賣方房貸未還清，需先結清原貸款），由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。