㈠ 徐州的房子想賣掉，需要什麼條件貸款還了兩年。現在個人徵信很差。能賣嗎，現在是什麼政策條件才可以賣
賣房子與買房子辦理個人按揭貸款不同，辦理貸款必須要有良好的個人徵信，否則是辦不下來按揭房貸的。而賣房則不需要辦理貸款，徵信不好並不會影響賣房子。但是你的房子到手才兩年，沒有持有房屋五年，這樣，賣房的稅率就會不同。房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。所以你目前賣房是沒有問題的，關鍵是稅率比較高。
㈡ 徐州個人貸款怎麼辦理
在徐州找的中介幫我辦理的房屋貸款。徐州市區的房子，我要貸20萬。剛開始說問題補充：暈，很急的，沒人知道嗎？ 最慢半個月吧
㈢ 徐州個人信用貸款
您好，我行徐州分行有開展「個人信用貸款業務」。信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房，且無法貸出現金），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴格一些。具體能否申請，還需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後，由經辦行進行審核。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈣ 徐州個人貸款條件好不好貸款
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平安國際投資擔保有限責任公司作為一家專業化的信貸服務機構，致力於為企業以及個人提供專業化的信貸服務，在銀行和企業以及個人之間架起一座立交橋，實現多方共贏。
公司的發展戰略，以國家產業政策和市場需求為導向，以各商業銀行、非銀行金融機構及投資擔保機構為依託，為企業及個人提供貸款服務，幫助企業及個人量身制定出貸款計劃，在穩步完善何發展傳統業務品種的基礎上不斷求索何創新，努力將公司打造成符合市場化運作規律的金融服務商。
一、個人無底押貸款，分為以下兩種形式：
第1種：信用貸：無不良信用卡還款記錄，有工資卡證明，工作證明。
國企，私企，事業單位員工月收入2000以上，
審核時間1-2個工作日
第2種： 沒有工資卡證明，工資現金發放，有不良信用卡還款記錄者，須符合以下其中一條：
(1) 本地區人
(2) 外地人在五環內有門面房做生意,有租賃合同,營業執照
放款時間：當天放款，月息：不等
二、汽車底押貸：本地區車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續，只針對本地區車）
提供資料：購車發票、登記證、行駛證、保險單、身份證
三、企業信用無底押：企業營業執照滿一年，能提供近一年的銀行卡交易明細，公司正常經營
需要資料：
1身份證明（二代身份證）
2營業執照副本3對公銀行流水和對私銀行流水）
4 廠房地址證明或租賃合同
5 房本復印件 、汽車復印件（做財力證明）
優勢：放款速度快，最快三天批款，最短15個工作日即可放款.
聯系人（王生）本地區-----138聯系----2221電話---9797
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㈤ 徐州個人貸款條件申請條件如何
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㈥ 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押
原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
(6)徐州個人房子急用錢貸款擴展閱讀：
房產證抵押貸款流程：
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
參考資料：搜狗網路——房產抵押