房子是全款還是貸款

『壹』 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。

『貳』 買房全款好還是貸款好

貸款買房好。

對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。

對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。

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買房注意事項

1、注意房子的「五證二書」

一般商品房都會有「五證二書」，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。

2、注意房子的朝向

在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞傢具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。