㈠ 公積金貸款買房,婚前協議歸女方,離婚時房子歸誰
公積金貸款買房,婚前協議歸女方,還款期還是婚姻期內完成的,仍屬婚內共有財產,'由此可見,男方還有分割財產權利。
㈡ 住房公積金貸款買房後還清貸款後,住房合同歸誰
住房公積金貸款買房還清後,住房合同歸房主管理。
㈢ 婚後買房,其中一方用公積金還貸,房產歸誰
如果第一套房子是你老公在婚前買的,那麼這個房子的產權是歸他的。但是婚後你們共同還了貸款,所以將來真的有糾紛的時候,你老公要補償給你婚後你還的錢。
而你第二套房子屬於你們婚後的財產,是共同財產,不需要加名字
㈣ 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是:
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理;
辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證;
新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是:
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);
辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元;
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:
每平方米2.5元交易費;
不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要;
萬分之5的印花稅;
4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);
男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;
產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
㈤ 公積金貸款買房後房產證在誰手裡
不管是商貸還是公積金貸,過戶以後,房產證都會送交銀行做抵押的。有的地方抵押完畢後給買房人,有的地方必須貸款還清以後才給買房人。
㈥ 買房房本寫自己父親的名字,用自己的公積金貸款,房子屬於誰的
父母同意的話是可以加名字的。房產證加名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的序號去相關窗口。(3)房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。2.有房有貸的情形改名字(1)先去銀行抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。(2)房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(3)其他步驟同「有房無貸」。
㈦ 用住房公積金貸款買房,這些貸款的錢給誰
貸款的這些錢是給賣房子的,然後每月付利息和本金給公積金.很簡單的問題,公積金也要找銀行要錢,你付錢也是通過銀行啊。住房公積金就是單位和銀行一起搞的,你買房,銀行一次幫你付清,單位是擔保人,所以住房公積金有門檻。別搞的很復雜,公積金只是說比銀行利率低些,是屬於公司福利。
㈧ 住房公積金貸款買房的房權最終歸屬權
你好:
看了你的問題希望我的回答能幫到你。
1、如果你用你媽媽的公積金貸款那房產證上寫的是你母親的名字,不能寫你的名字。
2、如果現在買房是以家庭為單位的, 你父親要作為共同申請人的,你母親是主貸人,你父親是次貸人。
3、即使能像你說的這樣做,那產權也歸你母親名下。除非私下簽協議公證。這個應該是不可能。