房子能否全額貸款

㈠ 房屋貸款如何可以全額貸

按政策不能, 當然也許可以用其他辦法 比如 房屋貸款 1.銀行評估房屋市場價格(鑒價) 辦理貸款.銀行會派專人鑒價.判斷你房屋的市場價值.然後評估貸款.一般約7-9成.所以一般代書會寫一份"假"買賣契約.寫一份金額較高的送銀行評估. 2.借款人資歷 借款人的薪資.條件.會影響你貸款的額度 3.成交價格 如果房屋市價約300萬.而你只花了200萬.(比市價低很多)300*0.7=210萬(至少可以貸出210)你只花了200萬購買.就可以輕松全額貸款.或是超貸。 4.代書 代書跟銀行放款會有長期合作的關西.有時候會給代書"面子"貸款層數就可以沖比較高.會比一般人自己申貸要多 到貸款易網站查看回答詳情>>

㈡ 買房子不用交首付可以全額貸款是什麼意思

你好很高興為您解答，首先告訴你沒有全額貸款一說，一般就，首套三成起，二套四成起，或者無整起。像你剛說的這種是這樣子的，是開發商會跟一些貸款的金融機構合作，做金融墊資，然後這種一般利息會很高的。當然，如果您這邊暫時手裡面沒有首付錢，又想買房子，前提條件是他們幫你算過這個帳，利息是多少，你能接受的情況下買的話倒也可以。不過買房子需要注意很多的細節，您可以關注一下買房必修課。

㈢ 買二手房能全額貸款嗎

購買二手房是不可以全額貸款的，需要自行支付首付，剩餘的錢申請貸款。

二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

㈣ 買房子全額貸款可以嗎

可以的。 職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； 2.償還購房貸款本息的； 3.租房自住的； 4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的； 5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的； 6.出境定居的； 7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； 8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的； 9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； 10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。 依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

㈤ 房子全額貸款可以嘛

不可以。你再買房算二套，契稅按3%繳納，貸款算首次，首付不低於30%，可貸7成。

㈥ 貸款買房能貸全款嗎

貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。

貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：

1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。

2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。

(6)房子能否全額貸款擴展閱讀：

貸款買房條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈦ 大家房子可以全額貸款嗎

首付需要您自行准備，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
若所在城市有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。請在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈧ 小白求助買房子可以全額貸款嗎

您好，若是我行辦理貸款，是不可以的哦；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。