A. 烏魯木齊市如何按揭買房
現在首付一般是30%,以前一般只需付20%.憑和房產商簽訂的合同到公積金中心去貸款,當然一般在售樓處也會有銀行現場辦理貸款的.銀行戶頭只需每個月初放入還款的錢款即可,當然你多放也可以,你有多少銀行扣多少,這就是提前還貸了,換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會只扣2000,算你提前還貸.按揭當然是年數越短越好,這樣可以少付利息,不管怎麼樣貸款利率總是遠遠高於你存款利率,年限越長利率越高.買二手房也要看性價比,一般來說主要是看中地段,新房總是越造離市區越遠.
如果你沒錢付貸款,會有擔保公司幫你付,貸款的時候必須有擔保公司在場,你需要支付一筆擔保費用,如果你能提前還貸,可以返還一部分擔保費用給你
B. 我要是在新疆買房貸款得需要什麼手續
您好，具體看當地銀行要求
房貸申請資料：
1.身份證件;
2婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供嗎，請參考。
C. 烏魯木齊購房貸款需要哪些流程
成都貸款買房銀行所需要的手續如下：
1、申請人的身份證復印件；
2、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件；
3、申請人的收入證明原件；
4、申請人公積金繳存證明原件；
5、購房合同和購房首付款發票原件。已婚者需要提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
6、房屋銷售許可證復印近；
7、土地使用證復印件
D. 烏魯木齊貸款買房手續是什麼
公積金貸款結清可再次申貸 從即日起實施的《關於調整烏魯木齊住房公積金貸款相關規定的通知>>規定，借款人結清前次公積金貸款，即可再次申請貸款。 職工購買二手房申請貸款的以《房屋產權證》的填發日期起一年內還可以申請公積金貸款。同時，房產評估報告以評估機構出具報告之日起半年內為有效期。 購買二手房全額付款後申請公積金貸款，貸款的最高額度不能超過房屋評估價的70%。借款人可攜帶過戶後的房產證、房產轉讓合同、契稅發票等到住房公積金管理中心申請貸款。本次實施的《通知》規定，取消了二手房提供已付房款證明的資料。 「需要用公積金貸款買房的職工，除了提供公積金賬戶，還要提供家庭收入的證明。」該負責人說，借款人配偶未建立住房公積金賬戶的，則以其所在單位出據收入證明的方式來認定，並可通過提供其銀行工資卡明細（或工資花名冊）、繳稅證明等方式輔助認定。 在內地上班，剛在烏魯木齊上班不到一年的職工，其公積金轉入烏魯木齊住房公積金管理中心開戶不足一年，該職工買房需要申請公積金貸款的，需由原公積金繳存中心出具公積金繳存明細及相關證明，經烏魯木齊住房公積金管理中心領導審核通過後可申請貸款
E. 烏魯木齊市想按揭買房具體手續和需要的證件有哪些
每個地區在些細節問題上有差異，但總體上差不多
借款人需提供材料：身份證雙方原件及復印件、婚姻證明、雙方收入證明、戶口本
基本上你需要提供的就這些！
給你一個工商銀行的案例：商貸所需材料及流程
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份