『壹』 本人買首套房，首付沒問題，現在個人徵信裡面有6萬的個人消費貸款，會影響房貸嗎，怎麼做才能不影響房貸
不會。申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
『貳』 名下有幾套房,都是抵押消費貸款,再買房算首套嗎
看你當地目前現行的貸款政策。
目前來看，認房認貸的政策有所松綁，但是大部分都是針對貸款次數的松綁，對於有房記錄的，尤其是2套以上的房產的，基本都算三套，不予貸款了。
『叄』 鄭州買房首套和二套的區別有什麼呢
目前鄭州的限購的，認房又認貸：認限購區域內的房產和全國范圍內的貸款記錄，如果有，在鄭州再購買都算是二套。
所以首付比例也有嚴格的要求，主要有這樣兩個方面：
首付比例：首套房是房屋總價的30%；二套房是房屋總價的60%；
契稅：首套和二套90平以下都是總價的1%,二套房90以及以上契稅是總價的2%，首套是1.5%。
『肆』 鄭州買首套新房，按揭貸款，除首付外還都有哪些費用專業人士回答，求專業數據，加高分
除首付外 還有辦房產證費用 具體包括維修基金和房產證的費用 如果是小區的話 可能要交裝修押金和物業費 這個具體看小區物業怎麼收
維修基金是房子面積乘以一個數值 我們這時50塊錢一個平方 你們那就要看具體情況
房產證費用 如果房子面積小於90平方 那麼費用就是房子全款的1% 90平方~140平方的 就是總價的2%
『伍』 名下有一套消費貸款的房子未還清,繼續買房可否享受首套房貸利率.
消費貸款不影響首套房認定。不過如果你第一套房貸（而不是消費貸款）未還清，無法按首套房執行
『陸』 目前鄭州市首次購房的商業貸款利率有變動嗎
鄭州市目前商貸政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
貸款利率（2019年3月20日信息）：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25%，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30%，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20%
『柒』 新房產契稅，鄭州買了套房子按首套房購買貸款的。但是在這之前老家已經有一套 繳稅是按首套還是二套
若是在你名下就會按二套收稅，若名下無房產，那就是按首套繳稅。
『捌』 我有消費貸，會影響首套房的認定嗎
不會，沒逾期不會
『玖』 新房產契稅，鄭州買了套房子。按首套房購買貸款的。但是在這之前老家已經有一套 繳稅是按首套還是二套
如果你老家不屬於鄭州，而且你目前在鄭州只買了一套房，這套房的契稅按首套繳稅。