貸款房子如何計算資產

A. 按揭貸款買的房，計算家庭資產時怎麼算

未還貸款本金部分算家庭負債。

B. 貸款中的房子賣房怎麼計算

1、等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，壓力比較小一些，也比較平均。公式是月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金。

2、另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，後面少一些，還款的壓力越來越小，但是缺點是前面壓力很大，基本的公式是月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。

3、以上兩種方法相比較，各自有各自的長處，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

有貸款的房子

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

C. 單位貸款買的房子,算固定資產嗎怎麼算房子的原值

投資人的房子做公司固定資產要符合以下條件之一：

1、如果是在公司注冊時期，投資人以房子出資，應當評估作價，核實財產。需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產權的轉移手續。

2、如果是公司成立後把投資人的房子做為公司的固定資產，應當採取轉讓形式，需要到房產部門辦理過戶手續，公司以購買房產計入公司固定資產。

D. 有按揭貸款的房子升值了，這算資產還是負債

把銀行貸款利息 已經還了的 還有多少沒還的全部算上不就好了，三年138萬漲到350萬 肯定是算資產啊

E. 貸款後買來的房子能算自己的資產嗎它不是使自己欠上銀行錢了嗎

這種情況是同時擁有一項資產和一項負債。
實際擁有的「凈資產」，即房子的價值減去貸款後的余額。
隨著逐漸償還銀行的貸款，凈資產越來越多；還完貸款時，房子就全部屬於你了。

F. 一個人有套房子,但是有房貸,他的資產怎麼算

有房貸的算負資產，需要按月還貸，他的資產僅限於房屋的首付。

G. 住房貸款已還完的部分算是資產嗎

只能說是暫時是的，因為你住房貸款沒有還完的前提下銀行隨時都有可能收走房屋。收走了，房屋就進行拍賣拍賣，所得的價款還完銀行貸款以後的才是你的資產。