買房子銀行貸款新政策

㈠ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

㈡ 房貸新政策執行後，已購買過房子的，還能不能申請享受「銀行貸款首次購房利率享受基準下浮30%」的優惠

具體細則銀行還沒出台，但是和幾個銀行內部的貸款部的人聊過，這個下浮30%是政府鼓勵百姓買房的，所以你之前已經批下來的貸款不可能給你調到30%。

到2009年1月1日，對於你的情況就執行2008年10月9日降息後的利率了。

㈢ 買房子貸款去哪個銀行政策好

這個政策說不準的，從最初的7折到後來的8折，8.5折，貸款政策隨著分行的調控可能隨時都有變化。目前來說，農行，建行蘇州地區的話首套是9.5折，其他基本上還是8.5折。各個城市之前貸款折扣也有不同的。

㈣ 買房子可以在中國銀行貸款嗎

可以的，買房貸款銀行可以自由選擇，正常情況下，居間公司都有幾家合作銀行供選擇，對比後可以自由選擇的。

㈤ 在銀行貸款買房子哪個銀行的政策好

問題1,應該說沒有絕對意義的政策好的銀行,可以說,僅僅是各個銀行在各自專長的業務業務領域,對不同的客戶有差異性的側重點,有些銀行會對特定的目標客戶有特殊的優惠政策,這還是有可能的.
否則銀行相互惡性競爭,那銀監會就別幹了.你說是吧.
根據你的情況多找幾家銀行,如果特別想找個利率下浮7成的,可以去看看一些規模較小的商業銀行,或者新型的股份制銀行.不給你列舉了,以免有做托之嫌.
總之,如果是首套購房,打7折還是有可能的.

問題2.現在我們國家通行的房屋貸款利率都是固定利率,所謂利率浮動,指的是中央銀行在調整利率的時候,是全國同步調整的.
例如,如果貸款利率是4.158,當遇到央行調整利率,上調0.1個百分點,那麼你的貸款利率就是4.258
那麼這樣看,我想你應該明白了,貸款合同一旦簽訂了,那麼利率就不會變了.只是在遇到政策調整的時候,隨政策上下相應浮動.

這樣說你明白嗎?