怎麼辦理結婚貸款買房子

1. 銀行如何審核申請貸款購房者已婚還是未婚

銀行貸款時需要貸款人出具婚姻情況相關資料的，即未婚證明、結婚證等。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。

短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。

2. 怎麼貸款買房子啦，快結婚了，沒錢

借款人所需條件
年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

3. 買房子貸款要辦些什麼手續（註：本人還沒有結婚）

住房貸款看是商貸還是公積金貸了
後者是不可以的，必需在本地有公積金的情況下滿了一年才能貸
前者是可以貸的，如果你不是當地人可以請當地的熟人或同事、親戚做委拖代理人（只要身份證、戶口、收入證明、結婚證就行了）
凡年滿十八歲的公民都可以辦理住房貸款，條件是必需有工作單位
1、收入證明（公司開要蓋公章）2、戶口3、身份證4、結婚證（沒結婚公司開個單身證明就可以了，也加蓋公章）
先是1.交定金簽定定房協議
2.幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同
3.所在地房地產交易備案科備案
4.如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款（或者是公積金貸款）
5.貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用
6現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可
分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
分期付款方式是在第二次世界大戰以後發展起來的。開始時只局限於一般日用商品或勞務的購買。後來，隨著生產力的迅速發展，工、農業生產的規模日益擴大，所需費用增大，加之銀行信用的發展，分期付款的領域擴大到企業購買大型機器設備和原材料上。
分期付款實際上是賣方向買方提供的一種貸款，賣方是債權人，買方是債務人。買方在只支付一小部分貨款後就可以獲得所需的商品或勞務，但是因為以後的分期付款中包括有利息，所以用分期付款方式購買同一商品或勞務，所支付的金額要比一次性支付的貨款多一些。
分期付款的方式一方面可以使賣方完成促銷活動，另一方面也給買方提供了便利。
分期付款計算
利用數列知識有分期付款公式: x=a(1+p)^m[(1+p)^m/n -1] /[(1+p)^m -1]
其中為a本金, p為月利率, m月份數, n次數. x為每次付款額.一般的m=n
那麼付出的利息應為: mx-a
例如按揭7萬元, 5年.此時a=70000, p=0.oo8 m=60 n=60 代入得x=?.
近年來伴隨著中國金融服務的完善以及人們消費習慣的改變，在國外流行的分期付款消費被引入國內，並迅速得到國內消費者的認可。採用分期付款方式消費的通常是目前支付能力較差，但有消費需求的年輕人。其消費的產品通常是筆記本電腦、手機、數碼產品等。
分期付款方式通常由銀行和分期付款供應商聯合提供。銀行為消費者提供相當於所購物品金額的個人消費貸款，消費者用貸款向供應商支付貨款，同時供應商為消費者提供擔保，承擔不可撤消的債務連帶責任。使用分期付款方式消費的年輕人通常被稱為「分期族」。追問：
如果貸款在住家銀行代貸，買房子在另一個城市買，可以嗎？對這方面不懂。

4. 夫妻結婚後買房子貸款一個人的可以嗎

可以的。

1. 我們把《房屋買賣合同》與《銀行按揭貸款合同》（又叫《個人住房抵押貸款合同》）分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，之後買受人又與銀行簽訂《銀行按揭貸款合同》。

2. 《銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，並同時辦理房產的抵押手續。買受人按合同約定履行還款義務。再看《房屋買賣合同》內容及履行大體過程，買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，在付款方式上約定：買受人首付，其餘辦理銀行按揭貸款。因此在銀行將按揭貸款額給付出賣人時，買受人的義務就履行完畢（即全額支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部門登記之日起，房屋所有權已經確定，即是買受人所有。在此基礎上，如果買受人是未婚即是個人財產，買受人已婚即是夫妻共同財產（在無約定的情況下）。此時《房屋買賣合同》已履行還畢，但《銀行按揭貸款合同》還要繼續履行還款義務，這就是債務法律關系。那麼如果買受人結婚後《銀行按揭貸款合同》還在履行當中，那麼就算是婚前債務婚後用共同產財償還的情況,因此如果離婚的話,對於共同還債的部份,應補償給婚姻另一方。

5. 要准備結婚買房了，需要貸款，怎樣貸款靠譜啊

貸款去銀行貸比較靠譜吧，至於怎麼選擇銀行，我覺得你可以去「客一客」這個平台上去咨詢一下，這個平台裡面有很多的銀行經理，他們比較專業，而且你和他們交流是不收取費用的，希望能幫到你。

6. 結婚後想一個人貸款買房怎麼辦

您好！
您這個的話，可以跟對方商量一下，然後簽訂類似的協議，上面寫明只是一個人貸款就行了
望採納，謝謝

7. 結婚了買房子能不能自己辦理銀行貸款吧

可以的！ 帶上自己的收入證明、各類證件、購房合同等

8. 現在辦貸款買房結婚證只有一本可以貸款嗎

申請個人住房商業貸款應該向銀行提供哪些材料？
以建設銀行為例，借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房貸款申請審批表》，並向貸款行提交下列資料：
（1）身份證件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）貸款行認可的部門出具的借款人穩定經濟收入證明或借款人償債能力證明；
（3）合法的購房合同或協議書；
（4）抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有處分權人同意抵押或質押的證明，貸款行或貸款行認可的部門出具的抵押物估價報告書；
（5）保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明材料；
（6）建設銀行的存款單據（復印件）；
（7）以自己和配偶及其直系親屬己交存的住房公積金作為自籌資金的，應提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明文件；
（8）貸款行要求提供的其他文件或資料。
其他各個銀行需要提供的材料大同小異，購房者在申請貸款時可以參照貸款銀行的相應規定提供材料。