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買二套房需要隔多久才能用住房公積金貸款

發布時間:2021-06-27 17:07:28

1. 要隔多久可以再次用公積金貸款買房

公積金貸款還清後就可以再申請公積金貸款的。但是買的房子是屬於2套了, 稅費,和首付都會有變化。

2. 買第二套房還能用公積金貸款嗎

可以。
首先要注意的一點是,若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理中心,最低首付是多少,從而減少購房帶來資金緊張的問題。
申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,符合通過後,等待放款。

3. 買第二套房子時,可以再次用住房公積金貸款嗎

可以的,不過你已經算是二套房了,不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款,已經有過信貸記錄了,再貸款買房按照二套房貸計算,貸款額度和稅率都會上升的。各個城市的公積金管理中心都有明文規定,你可以登陸查看。
天津市的公積金管理中心有這樣的條款:「職工家庭貸款購買第二套住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。」

4. 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

5. 第一套住房公積金貸款未還清,購買第二套房可以再用住房公積金嗎

不行,現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策,但是要求你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款,包括首套房貸款,其他消費貸款(包括現在流行的消費分期貸款)等,才可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件,而且銀行里沒有不良記錄才行。

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