貸款房子漲價賣掉怎樣不虧

① 貸款沒還完的房子漲價了,如果賣掉可以收益多少怎麼算

貸款沒有還完，還給銀行的錢只與人民銀行規定的貸款利率有關，和房子漲價趺價無關

② 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤

③ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

④ 房子漲價超過按揭總金額很多想賣掉房子套現，怎麼才能辦到

如果買家能全款最簡單，簽好賣房合同，拿買家的錢還房貸後，去辦證大廳解壓房產，然後直接在那辦理過戶手續。不熟悉手續的可以提前去銀行，房產和不動產問清楚大致流程和需要的材料。如果買家不能全款的，可以找中介公司，先付一部分房款把按揭結清，過戶後買家再拿去抵押，得到貸款後付清房款，不過這需要給中介一定的手續費

⑤ 我買了套房子按揭的，中途房子漲價了我想賣可以賣嗎，這會怎麼算，按揭還沒給完

首先 你要滿一年才能提前還貸， 如果你的房本下來了，就可以找買方了，可以通過中介賣，多找幾家中介賣，等買家確定了，給你交了定金了，你再去找一筆錢把銀行貸款全部換上，然後過戶，過戶完了， 買家不管是按揭，還是全款，那個時候錢會給其你的，當然，買家如果是按揭的話，要等到銀行給你放款才行。

⑥ 按揭買房之後房價就算漲了，我賣出去還是虧

不可能是你說的那麼多。人家買房以後除非是你拿房款一次性把剩餘貸款還完，否則買房子的還要繼續還貸，提前還貸的利息和按期還款的利息有很大差別