婚前老公貸款買的房子可以加妻子的名字嗎

㈠ 結婚前貸款買的房子可以加上妻子名字嗎

若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所

不同，具體您可以聯系當地貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢確認。

㈡ 婚前貸款買的房子，婚後房產證剛下來，老公能把老婆名字加上嗎

婚後房產證加妻子名字不用繳納契稅，加名流程：

一、准備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件。這是必須要准備的，如果不方便復印的話，一般房管局大廳會有復印機，可以直接去那裡復印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。

二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要准備好。

三、證件上交齊全，費用繳納完畢後就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之後，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。

四、如果房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以後就不會出現還貸的問題。

㈢ 男方婚前貸款房，婚後是否可以加妻子名字

加不加名字不是重點，夫妻的錢財共同管理的情況下，因為涉及到財產所有權的問題，建議把雙方收入都轉入還貸的那個銀行賬戶內，共同支出，這樣銀行流水就能證明房貸是雙方共同承擔的。在現行的婚姻法里明確了出資方擁有產權的條款。這樣在財產分割時，男方最多隻能計算未婚前的資金是他的婚前財產。
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

㈣ 老公婚前買的房子，婚後房產證上可以寫妻子的名字嗎

如果有貸款不可以，有貸款的情況下寫兩個人的名字就比較麻煩了，還得重新評估，但是如果你老公願意把所以貸款全部還清，那就可以填上你的名字了，除了這個辦法就沒有其他辦法了，或者賣了在重新買一個，你們已經是合法夫妻了，下一個房子無論有沒有你名字都是夫妻共同財產。

在沒結婚之前就要考慮這個問題，究竟房子能不能跟他共同所有，結婚以後就別再想房子的問題了，他要是想填上你的名字，還清貸款可以填，還可以直接更名給你，反正有很多辦法，就是得花點錢，你要是不在乎也就算了，等等，等貸款還完以後再填吧，以後也別再考慮房子了，若是總惦記房子的事你們的婚姻沒個好，最後很有可能，房子不是你的，老公也成了別人的，結了婚就順其自然吧。

㈤ 婚前貸款買房，婚後可以加老婆名字嗎

婚後房產證加妻子名字不用繳納契稅，加名流程：

一、准備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件。這是必須要准備的，如果不方便復印的話，一般房管局大廳會有復印機，可以直接去那裡復印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。

二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要准備好。

三、證件上交齊全，費用繳納完畢後就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之後，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。

四、如果房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以後就不會出現還貸的問題。

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推行范圍

婚前房產證上加名要徵收3%的契稅，對於市場價格不菲的房產來說，無疑是一筆數目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅局限在南京。北京房產交易中心工作人員稱：「有很多北京市民到場詢問北京是否會有類似政策出台。」

對此，國稅總局方面表示：「南京房產證加名征契稅，屬於地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內推行類似政策。」北京地稅方面稱，不斷有媒體電話詢問。

至於會否出台相關政策，北京地稅方面給出的答案是「暫時不會」。 有媒體稱，目前除南京之外，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為徵收契稅。

㈥ 老公婚前買的房子，婚後可以加老婆名字嗎

男女雙方結婚後，應互敬互諒，應共同維護婚姻關系，攜手到老。如果妻子婚後想在丈夫婚前房屋產權上添自己名字，妄圖離婚時分一半房屋，丈夫肯定不會同意的。既然你不打算長過，他憑什麼給你房屋份額？

如果丈夫願意其本人婚前房屋產權添加妻子姓名，屬於丈夫婚後贈與妻子財產。雙方可以辦理公證贈與手續。辦理公證贈與手續後，除了法定情形，丈夫不能撤銷贈與。但是丈夫通過買賣或抵押等方式處分房屋，屬於以其行為撤銷贈與。如果房屋可以辦理產權變更手續，妻子應當盡快辦理更名手續，否則可能竹籃打水一場空，自己空歡喜一場。

如果丈夫不願意其本人婚前房屋產權添加妻子姓名，目前夫妻居住有其屋，是否添加妻子名字並不影響夫妻家庭幸福生活，妻子只有離婚時才會居無定所。如果妻子擔心自己離婚無房，可以與丈夫協商，用本人婚後收入單獨購買一套歸個人所有的房產或者出賣丈夫婚前房屋後，夫妻添加財產再購買一套房屋。

㈦ 婚前老公貸款買的房子，婚後可以在房產證上加上老婆的名字，成為夫妻共有財產嗎

雙方同意的情況下可以到房管局辦理變更，將妻子的名字加入共有人里。

㈧ 老公婚前買的房子有貸款可以加妻子名字么

老公婚前買的房子有貸款可以加妻子名字么，這個如果你的房子已經還完貸款了，那就可以加名了，沒有還清貸款，貌似是不能加名字的。具體的你可以在三九金服網站上查看相關的信息。

㈨ 老公婚前按揭買房，婚後房產證加了妻子的名字，算共同財產嗎

男方婚前購房交了首付，婚後夫妻共同還貸，並在房產證上加了妻子的名字，應屬夫妻共同財產。即使男方婚前獨自交了首付，同意房產證上加上女方的名字，視為贈與行為，該房產原則上為夫妻各一半。

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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婚前買房歸屬的三種情況：

一種情況是房屋為購房人婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。即一方婚前按揭購買商品房，並辦理了產權證，婚後夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。

即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，另一方擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按 揭房屋升值產生的孳息(升值部分)主張其他請求。

另一種情況是購房人依據商品房買賣合同約定支付了首付款，並辦理了銀行按揭手續，但沒有及時辦理房屋產權證，直至結婚後才辦理房屋產權證。

在這種情況下，辦理房屋所有權證時房屋產權登記部門會要求出具夫妻約定書，並按約定辦理產權證，能有效地避免房屋產權糾紛，保障當事人的合法權益，維護家庭穩定。

還有一種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了產權證。這種情況是否要變更產權證，追加共有人，屬於家庭內部事務，應慎重處理。

總結：個人財產不因婚姻關系的存滅發生變化，婚前購房婚後取得房產證是個人財產，因為房產證的取得事因婚前購房的法律行為產生的。

參考資料：網路-婚姻法