房子按揭貸款利息最高是多少

⑴ 房貸利息一般是多少

截止2020年，以國家開發銀行為例：

一、短期貸款

1、六個月（含），年利率4.35%

2、六個月至一年（含），年利率4.35%

二、中長期貸款

1、一至五年（含），年利率4.75%

2、三至五年（含），年利率4.90%

3、五年以上，年利率4.90%

根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。

(1)房子按揭貸款利息最高是多少擴展閱讀：

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。

⑵ 房屋貸款利息是多少

房屋抵押貸利率上浮20% 房齡超過10年很難獲得抵押貸款

隨著房貸政策步步收緊，個人房屋抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經將房屋抵押貸款利率提高了20%。

「以消費類的個人房屋抵押貸款的利率標准為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用於企業經營類的房屋抵押貸款的利率更是至少上浮20%。」一家國有商業銀行豐台支行的個貸經理昨天告訴記者，房屋抵押貸款利率的提高，主要是為了防範發放房屋抵押貸款可能面臨的風險。「雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房屋抵押貸款的比例僅占所有貸款總數的3%，今年已經達到30%以上，增幅很大。」

據他介紹，辦理房屋抵押貸款的人多是用於個人消費，像購買汽車等，還有就是用於自己企業的資金周轉。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外，用房屋抵押貸款用於企業資金周轉，貸款利率上浮後一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。

記者隨即從多家銀行了解到，對於個人房屋抵押貸款的收緊不僅僅表現在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調整。

「今年開始，房齡超過10年的房屋在我行很難獲得抵押貸款了。」一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現在房價是往下走，因此信貸員在貸款發放過程中，手也更「緊」。「一套房屋的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業通行的規則。但現在我們是5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多隻能貸到房屋的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最後拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。」

不僅是對房子評估嚴格，據記者了解，各家銀行在審批房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房屋抵押貸款是用於企業經營的，還得看企業的經營效益，還款能力等等。

⑶ 房屋按揭貸款利息是多少

這個要看是商貸還是公積金，公積金是3.25，商貸目前5.5左右，分分銀行，還有是不是首套房

⑷ 買房子 按揭利息是多少

貸款12萬，5年還清，按商貸基準利率6.4，等額本息還款方式，月供2342.28元，5年總利息20536.8元。

⑸ 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

(5)房子按揭貸款利息最高是多少擴展閱讀：

2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。

一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。

實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。

35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。